С началом февраля, когда стали приходить первые коммунальные квитанции по новым тарифам этого года, многие люди стали писать в соцсетях, что ЖКУ у них подорожали намного больше, чем утвержденные Правительством РФ 1,7%.
Тенденция, увы, налицо. В связи с этим разберем, сколько можно не платить за ЖКУ, не опасаясь санкций, и куда пожаловаться на огромный коммунальный счет.
1) За неоплату коммунальной квитанции в срок закон предусматривает начисление неустойки (пеней) с 31-го дня после истечения срока оплаты (первые 90 дней — в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, которая сейчас применяется в значении 9,5%, далее — 1/130 ставки) (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Поэтому первые 30 дней просрочка коммунального платежа никаких санкций не влечет.
2) Приостановление коммунальной услуги допускается только при образовании задолженности в размере не менее 2 месячных размеров платы, исчисленной исходя из норматива потребления этой коммунальной услуги (п. 118 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.20211 №354).
При этом отопление и холодное водоснабжение (в квартире) отключать нельзя даже за долги (п. 119 Правил №354).
3) Контроль за правильностью начисления платы за ЖКУ осуществляют: жилинспекция (о том, как пожаловаться туда, подробно рассказывается в инструкции для премиум-подписчиков моего канала), Федеральная антимонопольная служба, Роспотребнадзор и прокуратура.
Следует обращаться в эти ведомства с жалобой и требованием провести проверку ваших счетов за ЖКУ, если они выросли сверх утвержденных Правительством РФ индексов.
По итогам проверки можно решать вопрос об обращении в суд.
P.S. Для премиум-подписчиков моего дзен-канала доступны подробные инструкции по решению проблем в сфере недвижимости и ЖКХ, социального (пенсионного) обеспечения и др.; образцы исковых заявлений, жалоб, претензий, договоров; шаблоны документов для обращений в государственные органы и учреждения и т.д.