Торги по продаже арестованного имущества и дергающийся глаз

Торги по продаже арестованного имущества и дергающийся глаз.

С 2018 по 2022 год мы с партнёром работали с «депрессивной недвижимостью» в основном арестованными квартирами в Москве и Петербурге. Тогда рынок рос, и после «очистки» объект мог подорожать на 10-20%.

Мы покупали имущество, арестованное приставами. Это не банкротство с прозрачными процедурами. Здесь свой путь:

1. Человек берет займ под залог квартиры.

2. После просрочки кредитор идет в суд.

3. Приставы выставляют объект на торги, навесив все возможные обременения.

4. Победитель получает ДКП и начинается квест: снять аресты, найти залогодержателей.

5. После оформления собственности начиналась работа с людьми: переговоры, суды, конфликты, выселения.

История одной питерской квартиры:

Купили квартиру у метро Бухарестская. Нашли бывшую собственницу. Она заявила: «Предпринимательница, брала деньги на бизнес под залог маминой квартиры. Заплатите за переезд - выпишемся».

Мы пояснили: деньги только в паспортном столе при выписке. После этого Алена исчезла. Последовали угрозы от «братьев», жалобы, иски. При вскрытии с понятыми обнаружили шокирующую картину - видео есть в развернутой версии кейса в канале.

Соседи позже объяснили: Алена брала деньги у сомнительных людей, те приходили к маме по ночам. На нервной почве мама два года собирала мусор и бездомных кошек. После вывоза всего хлама, мы сделали ремонт и выставили квартиру на продажу.

Продавали и судились долго. И теперь, при словах: на «арестовке» можно легко разбогатеть, начинает дергаться глаз.

В канале Максима Иванова публикуются только реальных кейсов из мира сложной недвижимости. Подписывайтесь здесь практический опыт и польза.

#promo