Для одобрения ипотеки на «двушку» в Москве необходимо иметь доход выше 500 тысяч рублей
А именно 523,9 тыс. рублей в качестве минимального ежемесячного дохода потребуется показать банку для получения ипотеки на двухкомнатную квартиру на вторичном рынке столицы. Разумеется, расчет проведен в условиях текущих рыночных ставок и условий.
В среднем по крупнейшим городам России этот порог составляет 189,9 тыс. рублей, пишет РБК. При этом если заработок потенциального заемщика ниже 120 тыс. рублей в месяц, шансов на одобрение ипотеки за «двушку» нет ни в одном из 16 рассмотренных городов-миллионников.
Самые жесткие требования предъявляют банки к жителям двух столиц и ряда поволжских центров. Если в Москве для покупки квартиры площадью 55 квадратов (средний чек — 22,6 млн рублей) придется подтверждать доход в размере 524 тыс. рублей ежемесячно, то в Санкт-Петербурге порог для одобрения составляет 297,5 тыс. рублей, в Казани — почти 250 тыс. рублей, в Нижнем Новгороде — 192 тыс. рублей, что незначительно выше среднего показателя для миллионников.
По данным Росстата (к которым можно относиться с изрядной долей скептицизма), средняя зарплата в столице составляет 178 596 рублей, то есть для одобрения ипотеки на заветную «двушку» доход должен быть почти в три раза выше!
Для покупки такой же «двушки» в Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Красноярске, Самаре, Краснодаре, Уфе и Перми банки потребуют официальный доход от 150 до 190 тыс. рублей. Это усредненная «норма» по стране, отражающая баланс между ценами на вторичку и текущей ключевой ставкой.
Наиболее лояльные условия для заемщиков сложились в двух промышленных центрах. В Волгограде для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру достаточно зарабатывать 123,6 тыс. рублей в месяц, в Челябинске — 128,7 тыс. рублей. Это на треть ниже среднероссийского показателя. Следом за ними идут Омск с Воронежем, где планка находится на уровне 136–139 тыс. рублей.
Эксперты исходили из стандартных параметров кредитования, доступных в середине февраля 2026 года. Расчет производился для рыночной (не льготной) ипотеки сроком на 20 лет под 20,5% годовых. За основу взята медианная цена «квадрата» на вторичном рынке от «Яндекс Недвижимости» для квартиры площадью 55 кв. метров. Итоговые требования к зарплате определялись с помощью калькулятора на платформе «Дом.РФ».
#ипотека #недвижимость #цены
