Потолок хотят установить на уровне «ключевая + 2 п. п.», эксперты считают меру нереалистичной
Депутаты от партии «Справедливая Россия» внесли в Госдуму законопроект, который ограничивает ставку по рыночной ипотеке уровнем не выше ключевой ставки плюс 2%. Об этом пишут «Ведомости».
Авторы считают, что мера сделает жилье доступнее и снизит долговую нагрузку. Они указывают, что в 2025 году ставки по ипотеке доходили до 28% при ключевой 21%.
Однако эксперты издания сомневаются в реализуемости инициативы. Отмечается, что Банк России уже ограничивает полную стоимость кредита (ПСК), и новые лимиты могут сократить число одобрений. На I квартал 2026 года ЦБ установил максимум ПСК по новостройкам на уровне 26,599%, по вторичному жилью — 28,736%.
При этом фиксированная надбавка к ключевой ставке не учитывает риски и стоимость фондирования банков.
Ранее руководитель кадрового агентства Гарри Мурадян заявлял, что даже директора заводов зачастую не могут позволить себе ипотеку на двухкомнатную квартиру в Москве. По его оценке, средняя стоимость такого жилья достигает около 23 млн руб., а ежемесячный платеж по кредиту может составлять порядка 524 тыс. руб.
Больше новостей о ценах на квартиры — читайте в разделе «Недвижимость» на сайте «Постньюс»