Stay&Rent в Батуми: ваш отель у моря, который приносит доход
Жилой комплекс премиум-класса в новом центре притяжения -на Новом бульваре. Рядом пляж, парк Качиньских, велодорожки, ТРЦ и аэропорт в 5 минутах. Вас ждут: бассейн на крыше, лаунж, коворкинг, фитнес, СПА, подземный паркинг с зарядками для электромобилей. Панорамные окна, потолки 3 метра, качественная отделка на выбор.
Управляющая компания «River Rock» возьмёт аренду на себя. Прогнозируемый рост стоимости - от 30%. ROI от долгосрочной аренды - до 9,1%.
Жилой комплекс в перспективном районе
Победитель European Property Awards 2025-2026
в номинации «Многофункциональные комплексы»
Stay&Rent. Параметры проекта
Легко купить, комфортно жить, выгодно сдавать
II квартал 2027
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
420 КВАРТИР
31 602 м²
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
Характеристики
- 21 этаж жилых помещений
- 1 этаж коммерческих помещений
- 2 этажа подземного паркинга
- Парковка для велосипедов и самокатов
- Летний бассейн и лаунж-зона на крыше
- Подогреваемый бассейн с детской чашей
- Дизель-генераторная установка
- Собственная газовая котельная
- 3 пассажирских лифта и 1 грузовой
- Панорамные окна в пол, потолки 3 метра
- Пожарная сигнализация и система пожаротушения
- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Закрытая территория
- Тропический ландшафтный дизайн
Бассейн на крыше
Подогреваемый бассейн с детской чашей
Паркинг с зарядками для электромобилей
Велопарковка
Библиотека Коворкинг SPA Фитобар Уютное кафе Фитнес-зал
Лаунж-зона Детская площадка
Stay & Rent -активный стиль жизни
Востребованность локации сегодня
Новый бульвар - быстро развивающийся новый район у моря с пока еще низкими ценами на недвижимость. Динамичную, современную, спортивную атмосферу жизни района формируют преимущественно проживающие здесь экспаты (молодые профессионалы и цифровые кочевники). Большой прибрежный парк Леха и Марии Качиньских (Новый бульвар), живописная набережная с инфраструктурой для спорта и отдыха подчеркивают молодежность и спортивность района. Район самодостаточен, нет необходимости выезжать за его пределы, вся инфраструктура находится в пешей доступности.
Перспективы локации
Наличие утвержденного генерального плана обеспечивает быстрое развитие района. В перспективе 3-5 лет Батуми получит новый современный благоустроенный жилой район у моря с богатой инфраструктурой для жизни, работы, спорта и отдыха. Район Нового бульвара становится третьим (после Старого города и Аллеи Героев) мощным центром притяжения в Батуми.
Жить здесь будет удобно, модно и престижно. И выгодно для инвесторов.
Целевая аудитория
Финансово независимые молодые профессионалы от 25 до 45 лет, ведущие активный образ жизни. Экспаты и местные. Одиночки и молодые семьи.
Цифровые кочевники, которые ценят свободу перемещений и возможность легко сдавать жилье на время путешествий.
Инвесторы, начинающие и опытные, ориентированные на низкий порог входа в проект.
- Парк Леха и Марии Качиньских - 8 минут 700 м
- Пляж, набережная - 10 минут 850 м
- Велодорожка, маршрут для бега и роликов вдоль пляжа - 10 минут 850 м
- Прибрежные рестораны и кофейни - 12 минут 950 м
- Фитнес-центр - 12 минут 950 м
- ТРЦ Metrocity Mall - 10 минут 850 м
- Супермаркет - 10 минут 850 м
- Школы - 7 минут на машине 2 км
- Детский сад - 10 минут 850 м
- Медицинский центр - 9 минут на машине 2,5 км
- Аэропорт Батуми - 5 минут на машине 2,5 км
- Точка для споттинга - наблюдение / фотосъёмка взлетающих и приземляющихся самолётов с близкого расстояния - 25 минут 1,9 км
- Центр города (Аллея Героев) - 10 минут на машине 3 км
Инвестиционная привлекательность
Stay&Rent: Выгодная цена сегодня - стремительно растущая капитализация завтра!
Сегодня - идеальное соотношение цены и качества в проекте с тщательно продуманными планировками, высоким качеством строительства и богатой внутренней инфраструктурой за очень доступную цену.
В перспективе - локация в самом перспективном районе города гарантирует рост стоимости по мере завершения проекта и одновременного превращения района в третий центр притяжения в Батуми (после Старого города и Аллеи Героев).
Рост стоимости квартир к моменту окончания строительства - не менее 30%.
Варианты отделки
Черный каркас
Базовый вариант отделки.
Белый каркас
Проведение коммуникаций, разводка электрических точек, стяжка пола, установка межкомнатных перегородок, выравнивание стен штукатуркой.
Чистовая отделка с оборудованными кухней и санузлом
Квартира, готовая для проживания. Включает выравнивание, оштукатуривание и окраску стен, монтаж и покраску гипсокартонных потолков, устройство напольных покрытий, установку окон, межкомнатных дверей, входной двери, кухонного гарнитура (холодильник, вытяжка, варочная панель входят в стоимость; посудомоечная машина и духовой шкаф - ), сантехники, розеток, выключателей, светильников и радиаторов отопления.
Ремонт под ключ с мебелью и техникой
Чистовая отделка + мебель и техника согласно дизайн-проекту, кухня с бытовой техникой.
Высокое качество строительства
Качество строительства и материалов
- Фасад из HPL-панелей - долговечный, цветостойкий, не боится тропического климата
- Натуральный камень - в отделке фасадов, входных групп и мест общего пользования (МОП)
- Экологичные газоблоки, обладающие высокой теплоизоляцией и влагостойкостью
- Алюминиевые энергосберегающие окна - легкие, прочные и устойчивые к деформации
- Энергоэффективная вентиляция и кондиционирование, создающие комфортный микроклимат
- Бесшумные лифты премиум-класса (Otis, Schindler, KONE) для удобства жителей
- Свайный фундамент глубиной 30–45 метров, что обеспечивает надежную опору даже на сложных грунтах
- Арматура повышенной прочности, прошедшая лабораторные испытания на надежность и соответствие стандартам
- Бетон высокой марки (B30–B35), обладающий отличными характеристиками прочности и устойчивости к нагрузкам
Расходы на обслуживание
Обслуживание
Включает уборку общих территорий, техническое обслуживание лифтов, систем водоснабжения и отопления, вывоз мусора, обеспечение безопасности (видеонаблюдение и контроль доступа), а также освещение и уход за прилегающей территорией.
Стоимость обслуживания - $1 за м²
Коммунальные услуги
Оплачиваются по индивидуальным счетчикам по общегородским тарифам Батуми:
- Электроэнергия
До 101 кВт·ч: 0,1773 лари за кВт·ч
От 101 до 301 кВт·ч: 0,2170 лари за кВт·ч
Свыше 301 кВт·ч: 0,2622 лари за кВт·ч - Природный газ - 0,56928 лари за м³
- Водоснабжение - 0,51 лари за м³
ОБРАЗ ЖИЗНИ, КОТОРЫЙ ВЫ ВЫБИРАЕТЕ
________________________________________________________________________
- Желаем вам удачных инвестиций и преумножения капитала!
- Посетите наш основной сайт, где вы найдете лучшую недвижимость в 22 странах. И узнаете как сделать дополнительные выгодные вложения, приносящие высокий доход.
- Пожалуйста поставьте лайк, если наши статьи были вам полезны.
__________________________________________________________________
Грузия, Батуми, Чакви, ЖК Rogantini Swiss Village