Что такое оценка влияния строительства в стеснённых условиях
Оценка влияния строительства в стеснённых условиях — это комплекс геотехнических расчётов и инженерного анализа, направленный на прогноз воздействия котлована, фундаментов и строительных нагрузок на окружающую застройку, грунтовый массив и инженерные коммуникации.
Такие расчёты являются обязательными при строительстве в плотной городской застройке, при реконструкции зданий, устройстве глубоких котлованов, подземных паркингов и инженерных сооружений.
Работы выполняются с использованием численного моделирования в программных комплексах PLAXIS 2D/3D, SiO 2D с учётом требований СП, ГОСТ и экспертиз (Мосгосэкспертиза, Главгосэкспертиза).
Когда требуется геотехнический прогноз влияния строительства
Оценка влияния строительства необходима в следующих случаях:
- строительство в плотной городской застройке;
- глубокие котлованы и шпунтовые ограждения;
- реконструкция и надстройка зданий;
- подземное строительство (паркинги, метро, коммуникации);
- сложные инженерно-геологические условия;
- объекты повышенного уровня ответственности.
Что учитывается при расчётах
При выполнении геотехнического прогноза учитываются:
- напряжённо-деформированное состояние грунтов;
- влияние котлованов, свай, шпунта, ограждений;
- осадки и горизонтальные перемещения грунта;
- деформации соседних зданий и сооружений;
- влияние подземных коммуникаций;
- гидрогеологические условия и уровень грунтовых вод;
- стадийность строительства и нагрузки от конструкций.
Что вы получаете по результатам
По итогам работ заказчик получает:
- численный геотехнический прогноз (2D / 3D);
- расчёты осадок, перемещений и напряжений;
- техническое заключение;
- рекомендации по снижению геотехнических рисков;
- расчёт компенсирующих мероприятий;
- материалы для проектной документации и экспертизы.
💰 Таблица ориентировочных цен
Вид работ Описание Стоимость (ориентир) Срок Геотехнический прогноз 2D Расчёт одного сечения от 30 000 ₽ от 2 дней Геотехнический прогноз 3D Пространственная модель от 150 000 ₽ от 5 дней Обследование зданий Оценка технического состояния от 30 000 ₽ 3–7 дней Компенсационные мероприятия Проект защитных мер от 25 000 ₽ по ТЗ Геотехнический мониторинг Мониторинг деформаций от 20 000 ₽/мес по договору
👉 Точная стоимость определяется по техническому заданию, объёму работ и инженерно-геологическим условиям.
Почему важно выполнять оценку влияния строительства
Отсутствие геотехнического прогноза может привести к:
- деформациям и трещинам в соседних зданиях;
- авариям котлованов и шпунтовых ограждений;
- подтоплению и размыву грунтов;
- судебным спорам и финансовым потерям;
- отказу экспертизы.
Профессиональный расчёт позволяет снизить риски и оптимизировать проектные решения.
Мы предоставляем услугу оценки влияния строительства
Компания Geo-Baza выполняет полный комплекс геотехнических расчётов и научно-технического сопровождения строительства.
Мы:
- выполняем моделирование в PLAXIS 2D/3D и SiO 2D;
- готовим технические заключения для экспертизы;
- разрабатываем компенсирующие мероприятия;
- сопровождаем проекты в Мосгосэкспертизе и Главгосэкспертизе;
- работаем по всей территории РФ.
📩 Обратитесь к нам, чтобы получить расчёт стоимости и сроков выполнения работ.
❓ FAQ — Часто задаваемые вопросы
Что входит в оценку влияния строительства?
Геотехническое моделирование, расчёт осадок и деформаций, техническое заключение и рекомендации.
Какие программы используются?
PLAXIS 2D/3D, SiO 2D и специализированные инженерные комплексы.
Нужна ли оценка для экспертизы?
Да, геотехнический прогноз часто является обязательным разделом проектной документации.
Сколько времени занимает расчёт?
От 2 рабочих дней в зависимости от сложности объекта.
В каких регионах вы работаете?
Мы выполняем работы по всей территории России и СНГ.