Смета на оценку влияния строительства: пример структуры и стоимость работ
Оценка влияния строительства (геотехнический прогноз) — ключевой этап проектирования, позволяющий спрогнозировать воздействие нового объекта на окружающую застройку, грунтовый массив и инженерные коммуникации. Эта услуга обязательна для сложных котлованов, подземных сооружений и плотной городской застройки.
В статье рассмотрим пример структуры сметы на оценку влияния строительства, этапы работ и ориентировочную стоимость.
🔹 Что такое смета на оценку влияния строительства
Смета — это технический документ, в котором рассчитывается стоимость комплекса геотехнических работ: обследований, моделирования, анализа рисков и подготовки технического заключения.
Смета формируется на основании:
- инженерно-геологических изысканий;
- проектных решений (КЖ, КМ, ГП, ТКР);
- характеристик грунтов;
- глубины котлована и нагрузок;
- сложности окружающей застройки.
🔧 Пример структуры сметы
1️⃣ Подготовительный этап
- Анализ исходных данных (ИГИ, проект, топография)
- Формирование расчетной схемы
- Подготовка ТЗ
2️⃣ Геотехническое моделирование
- 2D моделирование в PLAXIS или аналогах
- 3D моделирование грунтового массива
- Расчет осадок, напряжений и перемещений
3️⃣ Оценка рисков
- Анализ влияния на соседние здания
- Прогноз деформаций фундаментов
- Определение предельных состояний
4️⃣ Разработка компенсирующих мероприятий
- Подпорные системы
- Укрепление грунтов
- Контроль водопонижения
5️⃣ Технический отчет
- Заключение инженера-геотехника
- Графики и эпюры
- Рекомендации для проектировщиков
- Документы для экспертизы
💰 Таблица примерных цен на оценку влияния строительства
Вид работ Описание Стоимость (ориентир) Сроки Геотехнический прогноз 2D Расчет одного сечения от 30 000 ₽ от 3 дней Геотехническое моделирование 3D Пространственная модель участка от 150 000 ₽ от 5–10 дней Обследование окружающей застройки Техническое состояние зданий от 30 000 ₽ от 2 дней Компенсационные мероприятия Проект защитных решений от 25 000 ₽ индивидуально Геотехнический мониторинг Контроль осадок и деформаций от 20 000 ₽/мес по договору
⚠️ Финальная стоимость зависит от сложности объекта, геологии участка и объёма исходных данных.
✅ Почему важно делать оценку влияния строительства
Без геотехнического прогноза невозможно:
- получить положительное заключение экспертизы;
- обеспечить безопасность соседних зданий;
- минимизировать риски осадок и аварий;
- оптимизировать конструктивные решения и бюджет проекта.
🧩 Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ Сколько стоит оценка влияния строительства?
Стоимость начинается от 30 000 ₽ за 2D-сечение и может достигать сотен тысяч рублей для сложных 3D-моделей.
❓ Какие исходные данные нужны?
Инженерно-геологические изыскания, проектные решения, данные по соседним зданиям и коммуникациям.
❓ Сколько времени занимает расчет?
2D прогноз — от 3–5 рабочих дней, 3D моделирование — от 7–14 дней.
❓ Используются ли нормативы?
Да, расчёты выполняются по актуальным СП и ГОСТ, включая СП 22.13330 и СП 47.13330.
❓ Можно ли пройти экспертизу с вашим отчетом?
Да, отчеты готовятся в формате, полностью готовом для Главгосэкспертизы и Мосгосэкспертизы.
📞 Мы предоставляем услугу оценки влияния строительства
Компания Geo-Baza выполняет полный комплекс геотехнических расчетов и моделирования:
- оценка влияния строительства;
- расчеты устойчивости склонов и откосов;
- геотехнические изыскания;
- обследование зданий;
- геотехнический мониторинг;
- сопровождение в экспертизе.
👉 Обратитесь к нам, чтобы получить коммерческое предложение и сроки выполнения работ. Мы подготовим техническое заключение от 2 рабочих дней.