10 февраля в Новосибирске в рамках Сибирской строительной недели открылся форум «Стратегии ускорения темпов строительства». Площадка объединила представителей власти, профессиональных объединений и экспертного сообщества, чтобы оценить итоги 2025 года и определить векторы развития отрасли в новых экономических условиях. Организаторами выступили Правительство региона, Российский Союз строителей, НОСТРОЙ, НОПРИЗ, АСОНО при поддержке Минстроя России.
Модератором пленарного заседания стал президент РСС Владимир Яковлев. Он открыл встречу и подвел предварительные итоги: в 2025 году введено 108,1 млн кв. м жилья — на 0,4% больше, чем годом ранее. Но сегодня, по его словам, отрасль должна сместить фокус с объемов на качество. Ключевым инструментом пространственного развития Яковлев назвал комплексное развитие территорий, однако признал, что его внедрение идет медленнее ожидаемого. Он также призвал вернуть программу «Стимул» и продолжить оптимизацию административных процедур.
Первым слово получил губернатор Новосибирской области Андрей Травников. Он поприветствовал участников и заявил, что жилищное строительство сегодня сдерживают преимущественно финансовые факторы, а возведение социальных объектов осложняется качеством проектирования и жесткостью надзора. Губернатор выразил уверенность, что отрасль способна возобновить рост, но для этого необходимо последовательно убирать барьеры на всех уровнях.
Сенатор Владимир Городецкий от имени Совета Федерации обозначил два направления, способных ускорить стройку. Первое — массовый переход на типовую проектную документацию для социальных объектов. В реестре уже 1595 таких проектов, требуется лишь завершить нормативную настройку. Второе — системное развитие механизмов КРТ. Сенатор подчеркнул, что успешные региональные практики необходимо собирать и масштабировать, и Совфед готов стать координатором этой работы.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков отметил, что собираться в Новосибирске для сверки часов стало уже традицией. Он подтвердил рекордные показатели ввода жилья и напомнил: средняя длительность инвестиционно-строительного цикла сократилась почти на 1000 дней по сравнению с 2019 годом и сегодня составляет 1213 дней. Однако, по его слова, достигнутая экономия времени на административных процедурах нивелируется долгим предынвестиционным этапом в рамках КРТ.
Глушков предупредил, что механизм КРТ несет в себе риски: в условиях ограниченных бюджетов существует соблазн переложить инфраструктурную нагрузку на застройщика. Также он призвал пересмотреть подход к долгосрочным договорам — они должны учитывать возможность корректировки экономических параметров. Особое внимание президент НОСТРОЙ уделил налоговой реформе 2026 года: 91% подрядных организаций — малый бизнес, и переход с упрощенки на общую систему неизбежно ударит по себестоимости. Отрасли придется быстро адаптироваться к новой структуре затрат.
При этом Глушков видит поводы для оптимизма: снижение ключевой ставки и цикличность рынка. По его прогнозу, 2027 год по вводу жилья будет сложнее, а значит, уже сейчас нужно готовить новые проекты, чтобы выйти на рынок с опережением.
Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров акцентировал внимание на пространственном развитии. Он привел тревожную статистику: с 1959 года число сельских населенных пунктов сократилось более чем на 60% — с 294 до 130 тысяч. Ответом, по его мнению, должна стать Генеральная схема расселения, напрямую связанная со Стратегией национальной безопасности. Шамузафаров также сообщил о работе над Антологией исторических городов России — уже выпущено 13 томов, охватывающих 6200 населенных пунктов.
Среди других важных тем — импортозамещение ПО. НОПРИЗ совместно с партнерами взял обязательство полностью отказаться от зарубежного софта в первой половине 2026 года. Также президент НОПРИЗ напомнил о трех ключевых законах, принятых в 2025 году, которые возвращают в правовое поле понятие правил саморегулирования и распространяют требования не только на проектную, но и на рабочую документацию.
Помощник министра строительства Светлана Кузьменко зачитала приветствие председателя Общественного совета при Минстрое Сергея Степашина и перешла к кадровой повестке. Она представила проект «Я — строитель будущего», который уже вошел в перечень мероприятий Президента по десятилетию детства. На форуме работает выставочная зона с участием 20 компаний и ведущих профильных вузов. Кузьменко анонсировала «Цифровое ГТО» — проект, позволяющий школьникам и студентам получать дополнительные баллы, а взрослым — повышать квалификацию. Она также сообщила об открытии площадки проекта в «Артеке».
Начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов привел цифры: в 2025 году рассмотрены объекты общей стоимостью 7,9 трлн рублей, при этом заявленная стоимость не подтвердилась на сумму свыше 800 млрд. Эти средства не потеряны, а высвобождены, но сам показатель говорит о системных проблемах в инвестиционном планировании. Манылов подчеркнул, что сегодня отрасль смещается в сторону эффективности, а не масштаба.
Цифровизация экспертизы, по его словам, уже дает результаты: перевод смет в XML-формат ускорил проверку и повысил достоверность расчетов. Однако лишь 20% экспертиз проходят без продления срока — остальные тормозятся из-за некачественной проектной документации. Решение Манылов видит во внедрении искусственного интеллекта и создании Центра инженерии данных на базе Главгосэкспертизы.
Генеральный директор НАРК Алексей Вовченко назвал кадровый дефицит одним из самых острых вызовов. По разным оценкам, отрасли не хватает от 200 до 400 тысяч специалистов. При этом интерес молодежи к строительным профессиям падает. Вовченко напомнил о независимой оценке квалификации: за годы работы ее прошли более 265 тысяч специалистов. Но профаккредитация образовательных программ остается низкой — на уровне 12–13%. Эксперименты по совмещению госэкзаменов с независимой оценкой показали, что почти треть выпускников не соответствует профстандартам. Вовченко призвал отрасль активнее внедрять оценку квалификации, не дожидаясь 2028 года.
Вице-президент РСС, координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ в СФО Максим Федорченко заострил внимание на проблеме подрядчиков. В Сибирском федеральном округе на 10 регионов приходится менее 300 компаний, способных выполнять контракты дороже 500 млн рублей, и их число сокращается. Причина — чрезмерная финансовая нагрузка. Привязка неустоек к ключевой ставке при росте ставки привела к кратному увеличению штрафов, которые подрядчики вынуждены платить из оборотных средств.
Федорченко также затронул проблему ответственности СРО. Из-за изменений судебной практики саморегулируемые организации отвечают не только по штрафам, но и по невозвращенным авансам. В 2025 году сумма исковых требований к СРО превысила 200 млрд рублей — это вдвое больше совокупного объема компфондов. При этом СРО фактически не имеют доступа к информации о ходе исполнения контрактов. Федорченко предложил законодательно закрепить обязанность заказчиков взаимодействовать с СРО, а также отменить обязательные банковские гарантии по контрактам до 100 млн рублей — с учетом наличия компфондов.
Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков представил столичный опыт. Он заявил, что контроль и надзор не должны тормозить стройку, их задача — своевременно выявлять проблемы. В Москве за полтора года удалось сократить сроки выдачи разрешительной документации на 25%. Внедряются личные кабинеты застройщиков, камеры и датчики установлены на 90% площадок, нейросети анализируют нарушения и направляют уведомления для добровольного устранения.
Слободчиков прогнозирует, что к 2026–2027 годам до 40% параметров при выдаче разрешений будут оцениваться автоматически. Он также рассказал о системе контроля за долевым строительством, которая использует 48 индикаторов риска — от сроков до финансового состояния. В 2025 году Москва ввела 6,7 млн кв. м жилья — на 25% больше, чем годом ранее.
Завершая пленарную сессию, Владимир Яковлев поблагодарил спикеров и участников за содержательную дискуссию. Форум продолжит работу до 12 февраля. В программе — более 40 секций, посвященных технологиям, нормированию, ценообразованию, импортозамещению и международному сотрудничеству.