«Вторичка» в Екатеринбурге почти не отстает по ценам от нового жилья

По числу сделок на вторичном рынке жилья Свердловская область вошла в топ-5 регионов Квартиры в новостройках в среднем по России подорожали за прошлый год на 19%, цена превысила 208 тыс. рублей за квадратный метр. «Вторичка» росла практически так же интенсивно – 16%, хотя в цифрах выглядит скромнее – 129 тыс. рублей за «квадрат». Таким образом, разрыв достиг рекордного 61%. Между тем, в Свердловской области Росстат оценил стоимость «метра» в новостройках в 157 тыс. рублей, пишет «ФедералПресс» со ссылкой на данные ведомства. В действительности эксперты называют цифры в районе 170 тыс. рублей. В сегменте элитного жилья средняя стоимость достигла 248 тыс. за кв. м, а в отдельных случаях доходит и до 600 тыс. рублей. Цены на готовое жилье зачастую также приближаются к уровню новостроек. Этому способствует строительный бум последних двух десятилетий, который позволил сформировать большой блок «вторички» не старше 20 лет и с достаточно высоким уровнем комфорта. Доля таких квартир уже приблизилась к 40% рынка. При этом, по числу сделок на вторичном рынке Свердловская область уступает Москве, Московской области, Санкт-Петербургу и Краснодарскому краю. « Прогнозы на 2026 год остаются осторожными. Аналитики ожидают продолжения разнонаправленной динамики: цены в новостройках, по некоторым оценкам, могут вырасти на 13-15% из-за высокой стоимости строительства и вопросов финансирования у застройщиков, тогда как рост на вторичном рынке прогнозируется на уровне 5-10%. Условием для более активного восстановления спроса станет снижение ипотечных ставок и доступность жилищного кредитования для застройщиков и потенциальных покупателей », – отмечает издание.