Защитите свою недвижимость от недобросовестного плательщика

Защитите свою недвижимость от недобросовестного плательщика:

Расторжение договора ренты через суд

Вы предоставили право пожизненного проживания в своей квартире в обмен на регулярные платежи или уход, но условия нарушаются? Плательщик ренты перестал платить, не оказывает оговоренную помощь, или вы опасаетесь его действий? Договор ренты, особенно с условием пожизненного содержания, — одна из самых сложных и рискованных сделок. Его расторжение в одностороннем порядке возможно только через суд.

Почему нельзя просто «отменить» договор?

Рента обременяет недвижимость. Даже если плательщик нарушает условия, право его проживания или владения защищено законом. Без судебного решения снять такое обременение с квартиры в Росреестре невозможно.

Основания для расторжения (ст. 599, 605 ГК РФ):

✅ Существенное нарушение условий: систематическая задержка выплат, отказ от содержания и ухода.

✅ Нецелевое использование имущества: ухудшение состояния квартиры, сдача в аренду без согласия.

✅ Попытка отчуждения: действия плательщика, указывающие на намерение продать или подарить обремененную недвижимость.

✅ Нарушение законных прав получателя ренты (создание угрозы жизни, здоровья, давления).

Что можно потребовать в суде?

▪️ Расторжение договора ренты и снятие обременения.

▪️ Возврат права собственности на недвижимость в полном объеме.

▪️ Взыскание убытков и компенсации морального вреда (в ряде случаев).

▪️ Восстановление положения, существовавшего до сделки.

Почему без юриста — высокие риски?

➠ Сложность доказывания: Нужны неоспоримые доказательства нарушений (чеки, расписки, свидетельские показания, фото/видео).

➠ Процессуальные тонкости: Грамотное составление иска, расчет требований, позиция в суде.

➠ Контр-иски: Плательщик может подать встречный иск о взыскании с вас «выкупной цены» ренты.

➠ Риск проигрыша: Неудача в суде окончательно закрепляет права плательщика, лишая вас шанса вернуть жилье.

Наша команда специализируется на сложных жилищных спорах. Мы берем на себя:

✔️Анализ договора ренты и выявление оснований для расторжения.

✔️Сбор доказательств и подготовку убедительной правовой позиции.

✔️Составление иска и представительство ваших интересов в суде.

✔️Взаимодействие с Росреестром для исполнения решения суда.

➡️ Подробнее об услуге и судебной практике читайте в нашей статье: Расторжение договора ренты

У вас возник спор?

С практикой нашей компании вы можете ознакомиться тут

❗️Записаться на консультацию можно позвонив по номеру: +7-999-337-64-67 или написав в Телеграмм @mProtektor

🔔🔔 Подписывайтесь на нас в Телеграмм | ВКонтакте | Дзен

#Юрист #Право #ЗащитаПрав #Адвокат #ПравоваяЗащита #рента #расторжение_договора_ренты #пожизненное_содержание #суд_с_рентополучателем #вернуть_квартиру