Как можно законно не платить за дополнительные навязанные услуги.
Семен СЕРГЕЕВ.
Собственники квартир имеют право не оплачивать дополнительные услуги ЖКХ, если они были включены в квитанцию без их прямого согласия. Обязанность платить за охрану или консьержа возникает только после официального решения общего собрания жильцов, принятого по всем правилам.
Лишние деньги за комфорт
Многие жители многоэтажек привыкли видеть в своих платежках пункты вроде "услуги охраны", "видеонаблюдение" или "консьерж". Как объяснил РИА Новости преподаватель юридического факультета МГУ Дмитрий Коновалов, такие услуги считаются дополнительными. В отличие от обязательных платежей за свет, воду и содержание общедомового имущества, эти опции не могут появляться в квитанции просто так. Юрист подчеркнул, что гражданин вправе отказаться от оплаты, если не давал на это своего согласия.
Как работает закон
Чтобы сбор денег за дополнительный сервис стал легальным, управляющая компания должна провести общее собрание собственников. Только если большинство проголосовало "за" и был соблюден необходимый кворум, новая строчка в квитанции становится обязательной для всех, даже для тех, кто был против.
Однако на практике собрания часто проводят с нарушениями или не проводят вовсе. Если процедурные нормы были нарушены, собственник, который не участвовал в голосовании, имеет полное право обжаловать решение в суде. В этом случае начисления за охрану или уборку территории сверх норматива будут признаны незаконными.
Что можно отключить самостоятельно
Помимо общедомовых услуг, в квитанциях часто "висят" те, которыми люди давно не пользуются. Речь идет о радиоточке и коллективной телевизионной антенне. В 2026 году эти услуги по-прежнему остаются в списке тех, от которых можно отказаться в индивидуальном порядке. Для этого нужно подать заявление в организацию, предоставляющую услугу (например, через МФЦ или напрямую провайдеру), и убедиться, что задолженность по ним погашена. После визита мастера, который отключит кабель, плата перестанет начисляться с первого числа следующего месяца.
Кто имеет право на скидку
Коновалов также напомнил, что для многих категорий граждан в России действуют льготы на оплату коммунальных услуг. В список входят:
- Пенсионеры;
- Военнослужащие;
- Члены многодетных семей;
- Инвалиды всех групп.
Например, в Москве ветераны труда получают пятидесятипроцентную скидку на все услуги ЖКХ. Аналогичные меры поддержки внедряют и другие регионы страны. Если вы относитесь к льготной категории, стоит проверить свои начисления и обратиться в органы соцзащиты для оформления положенных выплат или компенсаций.