Всем привет!
Сегодня хочу поговорить с вами об одном необычном старте продаж.
Всё дело в том, что жилой комплекс находится достаточно далеко от города, но очень подкупает своей невысокой ценой.
Давайте разберемся, стоит ли соглашаться на экономию и не придётся ли заплатить за это дважды?
Сразу оговорюсь, что я рассматриваю этот комплекс с учетом того, что он очень дешевый. Мой суд будет гуманным.
О жилом комплексе
ЖК называется "Рождественский квартал". Ключи от него обещают передавать во 2 кв. 2026 - 3 кв. 2027
Проект представляет собой четыре 8-этажных корпуса, построенных по кирпично-монолитной технологии. В проекте внутренний благоустроенный двор, вокруг домов – гостевой паркинг.
В проекте есть школа и детский сад, что очень важно при его неоднозначном расположении.
Где находится ЖК
А теперь о главном – его месторасположении, т.к. это основной камень преткновения.
ЖК находится Всеволожском районе Ленинградской области. Если быть точным, то в деревне Скотное.
Транспортная доступность
На машине
От станции метро "Проспект Просвещения" надо ехать сначала по Энгельса, потом по Новоприозерскому шоссе.
Выглядит страшно, но на самом деле – всего 20 минут на машине.
Общественным транспортом
Любопытно, что тем, у кого нет собственного автомобиля, добираться до комплексе не сильно сложнее. Автобус преодолевает это расстояние за примерно такое же время. Единственный нюанс, что автобусы катаются по расписанию. В некоторых случаях можно попасть на длительное ожидание.
Но если грамотно планировать время, то в принципе добраться можно.
Инфраструктура
В районе инфраструктура не самая развитая, т.к. это деревня по своей сути.
Есть несколько магазинов, пункты выдачи, на первом этаже будет коммерция.
Ситуацию скрашивает наличие школы и детского сада от застройщика. Иначе было бы совсем грустно.
Что пугает, так это наличие медицинских учреждений. Больницы и поликлиники находятся очень далеко. Примерно 15 километров, до них придётся ехать на машине примерно 20 минут.
Если автомобиля у вас нет, а вопрос медицины актуальный – то лучше не рисковать.
Перспективы инфраструктуры
Нельзя не поговорить о перспективах. Если с аналогичными локациями всё понятно. В той же Новосаратовке, где сейчас схожая цена, будет однозначный рост инфраструктуры, то здесь ситуация иная.
Сильного роста не ожидается. Застройщики будут возводить лишь что-то и в небольших количествах.
Неприятный запах
Есть еще одно подозрение. Боюсь, что "в сезон" с полей будет доноситься характерный запах. Тот самый, из-за которого обычно окна в машине закрывают. Но, повторюсь, лишь подозрение.
Летом я сниму об этом небольшой ролик и выложу в свою группу ВК и на другие площадки.
Цены
А вот цены – неоспоримый плюс.
Разберём корпус, который идёт с отделкой. Там не надо будет тратить время и силы на ремонт, а также наслаждаться звуком ремонта соседей.
Студия 23м продаётся за 3,9 млн
Однушка 37,6м за 6,1 млн
Двушка 51м за 8,3 млн
Трёшка 67м за 11 млн.
То есть за трёшку в семейную ипотеку, при первом взносе в 20%, придётся платить всего по 53 тысячи рублей. Это очень круто.
Важное примечание. Цены действительны на момент написания статьи. У застройщика действует акция
Вывод
Что можно сказать в конце этого небольшого обзора?
Мне нравится уют. Я бывал и в Скотном, и в той же Новосаратовке с Новосельем. Конечно, этот ЖК выигрывает по душевному спокойствию и равновесию.
Перспектив у локации меньше, но это и относительный плюс. Ведь у любого развития есть болезни роста с очень неприятными симптомами. Когда людей очень много, а инфраструктуры не очень много.
Тем, кто хочет сэкономить, или тем, кто устал от города – рассматривать можно.
Вообще, всё очень индивидуально. Лучше – позвоните мне или напишите в тг. Я помогу подобрать лучший вариант именно под ваш жизненный сценарий. Даже в таком небольшом бюджете.
Спасибо, что прочитали до конца. Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!