Эти зимние Олимпийские игры не отличаются архитектурной смелостью, но зато сразу понятно, как здания и сооружения в которых они проходят, продолжать жить и после окончания соревнований
Суровая холодная правда: зимние Олимпийские игры редко можно сравнить по уровню зрелищности архитектурных проектов с летним аналогом. Все сводится к масштабу — обычно на «белых играх» соревнуется примерно 30% от количества участников летних, — и к тому же, многие спортивные мероприятия проводятся на открытом воздухе, где природа уже создала впечатляющий ландшафт. Кроме того, энергетическая инфраструктура, необходимая для поддержания ледовых катков с заданной влажностью и температурой, очень дорогая и она по сути съедает бюджеты на дизайн. Не до красоты, было бы где «катать программу».
Зимние Олимпийские и Паралимпийские игры Милан-Кортина 2026, которые проводятся в Италии с 6 по 22 февраля и с 6 по 15 марта соответственно, не исключение. Более 2900 спортсменов (по сравнению с 11 000 в Париже в 2024-м) приедут в страну, чтобы побороться за золото. И олимпийцы и зрители увидят не так и много заново построенных сооружений, но те что есть — точно не будут пустовать после завершения игр. И не только потому, что впервые в истории два города стали полноправными хозяевами игр. А еще и потому что Милано-Кортино называют не только самой географически разнообразной, но и самой Зеленой и щадящей в разрезе девелопмента Олимпиадой XXI века.
«Милан и Кортина-д’Ампеццо – это два разных, но дополняющих друг друга элемента в культурной идентичности Италии», — поясняет Андреа Варнье, генеральный директор фонда Fondazione Milano Cortina 2026. «Милан – это инновации, энергия современного глобального города, а вот Кортина, раскинувшаяся по склонам живописного хребта Доломитовых Альп уже была домом Олимпийских игр 1956 года – это про альпийское наследие, традиции и спортивная история. Вместо того чтобы выбирать что-то одно, мы гармонично объединили эти два элемента в один сюжет».
После церемонии открытия на знаменитом стадионе Сан-Сиро в Милане, большинство спортивных состязаний на льду — хоккей, конькобежный спорт и фигурное катание — продолжаются на других площадках в городе. Горные и санные виды спорта, такие как бобслей, сани, биатлон и лыжные гонки, проводят в Кортина-д’Ампеццо и окрестностях, также есть ещё два других альпийских форпоста — Валь-ди-Фьемме и Вальтелина. Они принимают сноубордистов, фристайлистов и прыгунов с трамплина. Такая рассредоточенная модель, как поясняет Варнье, позволила организаторам максимально задействовать уже существующие площадки. «Мы строили заново только то без чего нельзя было обойтись и этим сократили негативное воздействие на окружающую среду и не превысили бюджет».
Именно план подготовки игр Милан-Кортина, согласно которому 93% олимпийских объектов это или существующие или отремонтированные здания, помог итальянцам в 2019 году выиграть олимпийскую заявку у шведских Стокгольма и Оре. Соперники собирались приспособить более 70% уже построенных сооружений. Так миланский спортцентр Ассаго (Forum di Assago), который много лет успешно принимал ледовые виды спорта, легко модернизировали, сменив системы контроля влажности и температуры, и он продолжит быть главным ледовым дворцом Милана и после Олимпиады. Кроме того, из шести олимпийских деревень игр 2026 года, три встроены в инфраструктуру существующих курортов и отелей, две – временные, а единственное новое сооружение после игр станет социальным жильем для студентов. Подход один в один как в Париже 2024 года, который вообще практически ничего не строил для игр и таким же будет и в Лос-Анджелесе летом 2028 – в городе, который взял обязательство повторно использовать и ремонтировать существующие спортивные площадки и не возводить практически ничего нового.
Как cказал Франсуа Дюби, функционер МОК, курирующий подачу заявок и «зеленую повсестку» в организации «Олимпийские игры теперь адаптируются к местному контексту, а не наоборот, причем города-хозяева не хотят строить что-то новое. Им наоборот интереснее отреставрировать и загрузить ту инфраструктуру, которая уже есть».
Хотя стратегия меньшего количества нового строительства и большего объема реконструкции приводит к более экономным и устойчивым Олимпийским играм, если на что посмотреть и чему поучиться в теме реконструкции и adaptive reuse? И смогут ли эти Олимпийские игры дать толчок экономическому развитию города и региона? Как это было, например, в в Лондоне?
Пока об этом рано говорить. Самым крупным новым проектом Олимпийских игр Милан-Кортина стало проектирование и стройка арены Санта-Джулия (Santagiulia Arena). За проект отвечали David Chipperfield Architects и Arup. Эта арена, одетая в модный медиа-фасад, станет домом для соревнований по хоккею во время Олимпиады, а дальше здесь будут проводить концерты, представления и другие крупные культурно-массовые мероприятия. Арена также выступает в роли якоря для крупнейшего проекта мастер-планирования в современной Италии – Santaguilia Milano, в рамках которого тысячи доступных современных квартир появятся рядом с новым спортивно-коммерческим кластером.
Расскажем в деталях о самых интересных строительных проектах XXV Зимних Олимпийских игр.
Арена Санта-Джулия (Santagiulia Arena)
Лидером, с архитектурной точки зрения, Зимних игр 2026 года является Арена Санта-Джулия. Это первое здание, построенное в новом районе Санта-Джулия (площадь 65 Га). Проектировщик – Mario Cucinella Architects (MCA), девелопер – Lendlease. Застройщик купил проект 20-летней давности у Risanamento. Бывший собственник так и не решился к нему приступить, не смотря на амбициозный мастер-план от бюро Foster + Partners. Ниже расскажем почему.
Santaguilia — бывшая промышленная зона (brownfield), расположенная всего лишь в 5 километрах к юго-востоку от площади Дуомо, но по местным меркам это – дыра дырой. Вездесущие миланские трамвайчики сюда пока не ходят и потому во время игр до арены можно будет добраться на шаттлах. Но удивительная особенность – на взгляд обывателя эта территория выглядит отдаленной и неудобной, а для девелопмента – супер точка на карте. Во первых, здесь рукой подать до терминала скоростной железной дороги Рогоредо (Rogoredo и неподалеку расположен аэропорт Линате – аналог московского Внуково. На автомобиле есть прямой доступ к Tangenziale Est – главной магистрали города. Сюда можно легко добраться не только из любого уголка Италии, но и из других стран.
С самого начала Арена Санта-Джулия задумывалась как многофункциональная площадка — в конце концов, ключевой инвестор проекта – немецкий билетный холдинг CTS Eventim. «Сначала мы спроектировали гибкую чашу арены и это стало импульсом для всего», — говорит Джаммикеле Мелис, директор проектов в Arup. — «Мы начали как бы с двигателя, а затем создали оболочку». CTS Eventim также наняла инженерную компанию для создания гибкой системы рассадки гостей на арене, а затем пригласила David Chipperfield Architects для проектирования интерьеров и инфраструктуры. Две фирмы – DCA и Arup продолжили дорабатывать проект, разместив арену на 16 000 мест на цоколе напротив парковочного здания. Между зданиями разбита площадь (пьяцца), над ландшафтным дизайном которой поработала Лаура Гатти, соавтор знаменитых зданий Bosco Verticale в Милане.
Когда проект был в стадии концепции в Лас-Вегасе как раз построили Сферу – объект навсегда изменивший подход к дизайну спортивных сооружений и арен. Проектировщики отмечают, что медиа-фасад был в техническом задании с самого начала. «Мы сразу спросили: как должна выглядеть арена, когда медиа-фасад выключен? Мы не хотели создавать здание, которое напоминало бы сломанный телевизор в дневное время», – так описывают процесс дизайнеры из DCA. Они придумали элегантное решение: контрастные эллиптические полосы, которые чередуются с участками остекления и сеткой из вертикальных алюминиевых трубок. Между каждой трубкой находится программируемый светодиодный элемент. Посетители ходят по остекленным уровням, в арену проникает естественный свет, а все системы скрыты за сеткой, которая увеличивается в высоту с каждым последующим ярусом.
Внутри здания посетители направляются к своим местам, проходя мимо зон торговли и услуг. В одной конфигурации подковообразные постоянные сиденья направленны на сцену, расположенную в правой части объема арены, но для зимних игр и последующих спортивных состязании сцену убрали, чтобы разместить временные сиденья вокруг игрового поля в центре. «Потребности в настройках климата для олимпийского матча на льду совершенно отличаются от потребностей для концерта мировой поп-звезды», — говорят проектировщики. Но они уверены, что им удалось это совместить требования двух миров – спортивного и концертного и не перегрузить системы здания.
Через площадь — которая, также как и цоколь здания, облицована узнаваемым миланским камнем Чеппо ди Гре (Ceppo di Gré) — поситетелей встречает парковочный дом (гараж) для тех, кто путешествует на автомобиле. Этот объект временно приспособлен под паркинг потому что через несколько лет транспортная доступность улучшиться – сюда проведут трамвайную линию. Что с ним будет потом? Время покажет. Представитель Arup говорит, что «многие парковочные дома просто сносятся, когда становятся ненужными и происходит это по довльно банальной причине: высота пространства от пола до пола на этажах гаража не позволяет внятно применить пространство для чего-то». Поэтому здесь высота составляет 3,6 метров без наклонных плит перекрытия и с этим связана уверенность в том, что здание можно буде легко приспособить под другие функции в будущем.
Сейчас Арена Санта-Джулия стоит одна-одинешенька среди полей и вокруг ничего больше нет. Но здесь будут кварталы доступного жилья, детский центр с музеем, библиотека и оранжерея. Предыдущий мастер-план, который, к провалился, не был, как считает профессиональное сообщество, ошибкой архитекторов. Бюро Нормана Фостера справились с задачей достойно. Проблема была как раз в техническом задании. Прежний девелопер до конца не осознавал, что этот район Милана будет восприниматься как пустошь до того как введется хотя бы 50% от запланированного объема. Он со временем разовьется, окрепнет, станет популярным, но пока здесь нет никакого смысла строитт премиальное жилье и маркетировать его как дорогой и престижный.
Мастер-план MCA очерчивает две оси — «как в римской системе», чтобы создать разные квадранты. Одна ось продлевает сетку города на окраинах анклава. Другая создает торговый и коммерческий кластер вокруг арены, который затем фильтрует посетителей через «гребень жилья» и далее ведет к третьему по величине общественному парку Милана. И никаких заборов или других визуальных границ между этими тремя зонами: общественная – жилая – рекреационная – не будет.
Олимпийская деревня в Милане
Когда Турин принимал зимние Олимпийские игры 2006 года, никто не ожидал, что потом здания олимпийской деревни не получится перевести в фонд социального жилья. Помещения проектировались как общежития, а не как квартиры, и после кризиса 2008 года потребовалось почти 20 лет чтобы выселить оттуда сквоттеров и перепрофилировать лишь 8 из оригинальных 39 зданий.
«Мы не хотели повторения туринского сценария», — говорит Габриэле Пасколини, директор студии SOM. Их пригласил в проект итальянский девелопер Coima – соинвестор кластера. После игр здесь будет доступное жилье для студентов Университета Боккони и преподавателей. «Этот проект мы сделали в срок и уложились в бюджет – 1600 евро за квадратный метр».
Олимпийская деревня расположенная на землях бывшего железнодорожного депо в районе Порта-Романа. Район стал заметным и популярным после открытия здесь Fondazione Prada. Олимпийский комплекс состоит из шести блоков по 8 этажей каждый. Проектировщик использовал опыт строительства дата центров и потому каждый этаж монтировался очень быстро из сборных модулей. Схема простая: коридор с одноместными и двухместными жилыми блоками на две стороны, с общей кухней и учебными аудиториями а-ля коворкинг на каждом этаже. Вся эта конструкция лежит на цоколе, где сосредоточены общественные функции (залы для пресс-конференций, переговорки). Простые односкатные крыши оснащены фотоэлементами, а фасад отделан в двух тонах и двух текстурах: гладкая белая штукатурка и рифленая серая.
Также в комплекс деревни вошли два бывших промышленных склада в которых построили столовую и центр услуг и торговли. Уютные дворы расположены между жилыми блоками, но весь комплекс аккуратно упакован в коробку и спрятан от ветров с помощью мостовых конструкций, которые соединяют по три здания. Растения ползут вверх по шпалерам снаружи, а сами мосты удобны, чтобы перемещаться между зданиями. Они также перекликаются с традиционным ballatoio, или длинными балконами, соседних промышленных зданий и узнаваемым миланским стилем гражданской архитектуры.
Учитывая близость Университета Боккони, преобразование Олимпийской деревни в студенческое жилье стало логичным решением. Но в Кортине, где около 1400 олимпийцев будут проживать во временной деревне из 370 мобильных домов, ситуация иная. В еще более изолированных районах Вальтеллины и Валь-ди-Фьемме олимпийский кампус встроили в существующую инфраструктуру гостиниц.
Ро Фьера Милано (Rho Fiera Milano)
Самая сложная работа по реконструкции была проведена в Ро Фьера Милано, выставочном комплексе площадью 20,000 кв.м. спроектированном римской студией Studio Fuksas в середине 2000-х. Архитекторы и дизайнеры во всем мире знают его как площадку Salone del Mobile, ежегодной выставки мебели, с загрузкой более 300 000 посетителей.
Архитектор Массимилиано Фуксас однажды описал Ро Фьера Милано как «город в городе». Восемь павильонов (складов), каждый размером 170 на 240 метров каждый, расположены вдоль улицы длиной в 1,5 километра, накрытой остекленным навесом в форме волны. Какими бы большими ни были эти павильоны, каждый из них разделен на два выставочных пространства противопожарной стеной и усеян сеткой колонн, поддерживающих кровлю, — в что делает их непригодными для проведения спортивных мероприятий, требующих больших открытых игровых зон.
Два самых западных павильона Rho Fiero Milano с залами 13 и 15, а также 22 и 24, переделали в арену для женского хоккея и 400-метровый овальный трек для конькобежного спорта. Как объясняет Алессандро Павези, менеджер по инфраструктуре в Ро Фьера Милано, для переоборудования павильонов разборали старые противопожарные стены, установили новые мощные фермы, перекрывшие здание по всей длине, и после уже демонтировали все несущие колонны. Результатом стали два новых «живых купола» (live-domes) площадью по 36 000 кв.м каждый с кольцом трибун, вмещающих по 7000 зрителей. (Изначально соревнования по конькобежному спорту планировали проводить на открытом влздухе в Базельга-ди-Пине, в Альпах, недалеко от Кортины, но стоимость оборудования катка «на природе» оказалась неподъемной)
Проведение конькобежных соревнований всегда требует мощной энергетической инфраструктуры, чтобы поддерживать нужную гладкость ледяного покрытия, – поясняет Анджело Спампанато, руководитель отдела проектирования и сдачи объектов в Fondazione Milano Cortina 2026. «В специально построенном пространстве объем сразу проектируется как нужно с учетом потребности в энергии для блоков контроля температуры и влажности. Поэтому хоккейные арены, треки для конькобежного спорта и площадки для фигурного катания – это всегда самые дорогие объекты на любых зимних Олимпийских играх». Высокая стоимость ледовой инфраструктуры часто является главной причиной почему «желающих проводить Белые Олимпиады немного».
Интересно, что ледовый объект, спроектированный или построенный с ошибками, может стать причиной ощутимых спортивных неудач. «Это не значит, что лучший спортсмен не выиграет, просто золотой медалист финиширует в 100-метровке за 12 или 13 секунд вместо ожидаемых 9,5», — добавляет Спампанато.
Теперь, когда основные работы завершены, сотрудники Ро Фьера Милано говорят, что два новых «живых купола» продолжат принимать кооммерческие выставки, а также концерты и мероприятия с загрузкой от 30 000 до 45 000 человек. И конечно площадки отличаются высокой доступностью потому что находятся в крупнейшем транспортном хабе Милана.
Кортина-д’Ампеццо и окрестности
Как город зимних Олимпийских игр 1956 года, Кортина-д’Ампеццо стала стратегическим партнером Милана. Расположенный в Доломитовых Альпах, это культовый курорт для ценителей зимнего спорта и активного отдыха в Италии и по всей Европе. В сезон (в августе и декабре-феврале) к 6000 местным жителям добавляется 50 000 туристов. Поэтому инфраструктура спроверена десятилетиями эксплуатации. Здесь расположили горнолыжный центр Tofane и, немного севернее, биатлонную арену мирового класса в Антхольце (Anterselva).
Самое главное существующее сооружение Кортины – это Олимпийский ледовый стадион (Stadio Olimpico del Ghiaccio), построенный 70 лет назад, который в эти игры станет домом для керлинга, пожалуй самого причудливого соревнования в программе зимних видов спорт. Спроектированный архитектором Марио Гединой в сотрудничестве с Франческо Урасом и Риккардо Налли, трехэтажный C-образный объект был инновационным для своего времени — его зубчатый силуэт перекликался с линией горных вершин, а деревянная обшивка стала реверансом в сторону традиционной альпийской архитектуры. В начале 2000-х годов открытое игровое поле огородили застекленной навесной стеной, а затем планировщики игр Милан-Кортина добавили временные трибуны, чтобы увеличить вместимость стадиона с 2500 до 3600 мест. Старую деревянную обшивку также заменеили. Как это часто бывает при обновлении исторических сооружений, улучшение доступности для маломобильных груп повлияло на общий объем реконструкции. «С целью расширения доступности стадиона было создано сто новых мест со специальными сиденьями, которые могут использовать как люди с ограничениями, передвигающиеся самостоятельно, так и люди в инвалидных колясках», — сказал в интервью газете Corriere della Sera Альберто Серафини, руководитель проекта в SIMiCo, госкомпании, которой поручено курировать строительство спортивных объектов. «Летом 2025 года мы полностью заменили систему освещения игрового поля в соответствии со стандартами, требуемыми МОК».
В Кортине расположен санно-бобслейного центр имени Эудженио Монти (Eugenio Monti Sliding Center) где будут проводится соревнования по самым опасным видам спорта в зимней программе – бобслею, саням и скелетону. Хотя повторное использование и приспособление элементов санного центра 1956 года отвечало стратегии устойчивого развития новой Олимпиады, реконструкция именно этого кластера оказалась настолько затратной и долгой, что МОК в 2024 году даже предложил использовать близлежащие объекты в Австрии и Швейцарии в качестве альтернативы потому что опасался, что итальянцы не уложатся в срок. В начале 2026 главное здание еще не было закончено, но трасса с 16 поворотами, принята экспертами МОК и готова к заездам. К слову, этот центр стал первым олимпийским объектом, использующим передовую систему охлаждения, в которой токсичный аммиак заменен на гликоль. Но этот важный и дорогостоящий зеленый шаг не уберег команду игр от хейта потому что для прокладки трассы пришлось вырубить несколько десятков взрослых сосен.
Организаторы игр также не стали строить сложных сооружений и как-то особенно усиливать инфраструктуру отдаленных площадок в Альпах. В более изолированных кластерах Вальтеллины, где идут соревнования по фристайлу и сноуборду и в Валь-ди-Фьемме, где прыгают с трамплина и проводят лыжные гонки, организаторы полагаются на временные сооружения с минимальной площадью застройки. Главный архитектор и ландшафтный дизайнер в этом случае – мать-Природа, а человек добавил сиденья для зрителей, зоны отдыха, киоски с едой и напитками, а также медиа-центры. «Сегодня вместимость трибун в Вальтеллине больше, чем постоянное население городка», — говорит Спампанато. «Мы не хотим быть навязчивыми — мы хотим аккуратно выйти на природу, чуть-чуть построить и затем всё лишнее убрать».
Церемония закрытия
«Хотя игры названы именами Милана и Кортины, но на самом деле они покрывают территорию в 22 000 кв. км: два города, два региона и две автономные провинции», — говорит Варнье, добавляя: «Это праздник для всей Италии, для страны с богатой историей массовых соревнований и зрелищ». Церемонию закрытия проведут на Арена ди Верона – памятнике античности по сравнении с которым миланский стадион Сан-Сиро, заложенный в начале 1930-х, где игры открывались, выглядит совсем юным. И в этой связи времен и есть главный секрет и обаяние белой олимпиады 2026 года.
По материалам статьи «On Thin Ice» Леопольдо Вилларди, опубликованной в журнале Architectural Records, 2026 # 02-03
Материал был опубликован в телеграм-канале «Щукина про ТЦ» 11 февраля 2026 года. При цитировании ссылка обязательна