В рамках Сибирского строительного форума состоялось пленарное заседание, посвященное оптимизации инвестиционно-строительного цикла при возведении жилья и социальных объектов. Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков выступил с докладом о том, как модернизация контроля строительства в Москве повышает эффективность взаимодействия застройщиков с государственными регуляторами.
«Основная задача контроля в Москве — помогать строить быстрее, качественнее и с меньшими рисками. Ключевой драйвер развития отрасли сегодня — это масштабная цифровая трансформация всех процессов, включая интеграцию высокотехнологичных инструментов в контрольно-надзорную деятельность. Например, с 2025 года для московских застройщиков стало обязательным оснащение всех стройплощадок камерами и датчиками шума с передачей данных в городские информационные системы. Это нововведение позволяет круглосуточно контролировать ход работ и минимизировать их воздействие на качество жизни горожан», — отметил Антон Слободчиков.
По его словам, новое требование уже выполнили 99% системных застройщиков. Соглашения заключены с более чем 530 компаниями, которые установили около семи тысяч камер на почти 1,2 тыс. площадках. Параллельно 241 объект, расположенный рядом с жильём и социальными учреждениями, оборудован 610 датчиками шума, подключенными к городской системе мониторинга.
Мосгосстройнадзор выступил инициатором законодательных изменений и совместно с Департаментом информационных технологий города Москвы разработал и утвердил требования к техническим средствам.
Благодаря системной цифровизации удалось сократить средний срок предоставления государственных услуг в сфере строительства до 3,7 дня. Кроме того, в 2025 году усовершенствована процедура предварительной проверки технических планов на любом этапе строительства. В результате застройщики получили возможность заранее выявлять и исправлять недочёты в документации, что снизило количество отказов в выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Сегодня значительная часть заявок удовлетворяется с первого обращения.
Одним из перспективных проектов Мосгосстройнадзора стало внедрение искусственного интеллекта на стадии оформления разрешений на строительство. ИИ автоматически проверяет проект на соответствие законодательству, извлекает ключевые параметры и сопоставляет их с градостроительной документацией. Это исключает ручную обработку данных, упрощает рассмотрение заявлений и сокращает сроки оказания госуслуг.
«Мы много работаем над совершенствованием регионального и федерального законодательства, и нам уже удалось реализовать ряд инициатив, напрямую влияющих на оптимизацию инвестиционно-строительного цикла. По предложению Комитета с 29 декабря прошлого года внесены поправки в 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре)». Теперь проверки исполнения ранее выданных предписаний не требуют согласования с прокуратурой, что существенно ускоряет процедуру», — подчеркнул Антон Слободчиков.
Также сокращен срок уведомления о профилактическом визите — с пяти дней до одних суток. Это позволяет инспекторам «Контроля Москвы» действовать оперативнее, а застройщикам — сэкономить время и ресурсы.
Кроме того, Мосгосстройнадзор направил в Минстрой России пакет предложений по изменению Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» 214-ФЗ для усиления механизмов защиты прав дольщиков. Среди них — установление поэтапного раскрытия счетов эскроу и расширение полномочий контролирующих органов для приостановки регистрации договоров долевого участия в Росреестре при выявлении нарушений. Ещё одна предложенная мера, поддержанная на федеральном уровне, — введение обязательной отделки квартир при сдаче домов, если это предусмотрено договорами.
«Наша цель — создать экосистему, в которой государственный надзор работает не как барьер, а как стимул для развития. Решения, которые мы внедряем в Москве — цифровизация, превентивный подход, оптимизация процедур — направлены именно на это», — заключил Антон Слободчиков.
В пленарном заседании Сибирского строительного форума также приняли участие губернатор Новосибирской области Андрей Травников, сенатор Совета Федерации Владимир Городецкий, начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров. Модератором выступил президент Российского Союза строителей Владимир Яковлев.