Краснодар оказался в группе городов, где для получения рыночной ипотеки на двухкомнатную квартиру нужно зарабатывать от 150 до 190 тысяч рублей в месяц.
Для покупки двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в Краснодаре в 2026 году потребуется доход не менее 150 тысяч рублей в месяц. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства и расчет ипотечного калькулятора «Дом.РФ».
Согласно подсчетам, при ставке 20,5% годовых и сроке кредита в 20 лет, такие требования к зарплате объясняются средними ценами на вторичное жилье. В Краснодаре, как и в ряде других городов-миллионников — Екатеринбурге, Самаре, Новосибирске и Ростове-на-Дону — доход должен быть в пределах 150–190 тыс. рублей.
Для сравнения, в Москве уровень дохода, достаточный для одобрения ипотеки на «двушку», составляет 523,9 тысячи рублей в месяц. Это почти в три раза выше среднего значения по другим мегаполисам. В Санкт-Петербурге планка — 297,5 тыс. руб., в Казани — около 248,6 тыс., а в Нижнем Новгороде — чуть выше среднероссийского уровня: 192,2 тыс.
Тем, кто зарабатывает меньше 120 тысяч рублей, банки не одобрят ипотеку ни в одном из 16 мегаполисов, охваченных исследованием. Самые лояльные требования — в Волгограде и Челябинске, где достаточно получать 123,6 и 128,7 тыс. рублей соответственно.
Расчеты основаны на стоимости двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров, актуальной на начало 2026 года. Данные о ценах предоставлены «Яндекс Недвижимостью».
Как отмечают аналитики, в конце января банки начали постепенно снижать ставки по рыночной ипотеке, и сейчас они примерно одинаковы и на первичное, и на вторичное жилье — около 20,5% годовых.
Ранее «Краснодарские известия» писали, в Краснодарском крае программа «Семейная ипотека» распространяется не только на новостройки, но и на вторичный рынок. На днях в список населенных пунктов, где можно купить жилье по ставке 6% годовых, добавили еще два города.
С 1 февраля 2026 года изменились условия участия в программе семейной ипотеки — супруги обязаны оформлять кредит совместно, а жилье должно использоваться только для проживания семьи.