Большая вода рядом с домом — это не просто красивый вид из окна, а вполне измеримый ресурс для здоровья и психики. Однако вокруг жизни у водоёма по-прежнему немало мифов. В этой статье развенчиваем самые распространённые — на примере ОСТРОВА от ДОНСТРОЙ.
Миф 1. У любого водоёма обитают полчища комаров
Это не так категорично. Комары предпочитают места, подходящие для размножения и жизни их личинок. Это заболоченные пруды со стоячей тёплой водой, старые лужи, мелкие заводи без движения воды и аэрации. Там, где водоём или река ухожены, имеют благоустроенную береговую линию, а также открытое продуваемое пространство, комарам выжить сложно.
Как на ОСТРОВЕ: Набережная Москвы-реки, окружающая Мнёвниковскую пойму с трёх сторон, благоустроена. Скоро здесь будет ландшафтный парк с пешеходными и велодорожками, кафе и пристанью.
Миф 2. Дом у воды — в зоне неизбежного подтопления
Это миф. Риск определяется рельефом, высотными отметками участка, особенностями береговой линии и тем, как выполнены инженерные расчёты и проектные решения.
Как на ОСТРОВЕ: При проектировании строители предусматривают многоуровневую защиту: вертикальную планировку, ливневую систему и дренаж, а также надёжные решения в гидроизоляции конструкций. Кроме того, от затопления ОСТРОВ во многом защищает сама природа: обилие взрослых деревьев вдоль реки служит прямым свидетельством того, что эта территория не заболачивается.
Миф 3. Хочешь жить у воды — попрощайся с городской инфраструктурой
Это миф. Доступность повседневной инфраструктуры определяется планировкой района и сценарным решением девелопмента. В современных проектах у набережных и озёрных парков повседневные сервисы, прогулочные маршруты, места для спорта и встреч появляются одновременно с жилой частью.
Как на ОСТРОВЕ: Это самодостаточное пространство с собственным Центральным бульваром и набережными. Здесь в шаговой доступности уже есть продуманная инфраструктура для повседневной жизни: от аптек и ресторанов до медицинского центра и груминг-салона.
На территории Мнёвниковской поймы предусмотрены десятки спортивных объектов. Работает ледовая арена Татьяны Навки, завершается строительство Академии хоккея Александра Овечкина, вскоре появятся Дворец бильярда, Дворец спорта, а также теннисный центр и велотрек. Вдоль набережной проложат вело- и беговые дорожки с разнообразными спортивными площадками.
Миф 4. У воды всегда проблемы с выездами
Это миф. Транспортный комфорт зависит не от соседства с рекой или водоёмом, а от безупречности планирования: количества выездов, наличия мостов, логики уличной сети и доступности общественного транспорта.
Как на ОСТРОВЕ: ОСТРОВ отделён от столицы Москвой-рекой и природным парком Москворецкий, но центр рядом: отсюда 10 минут на автомобиле до «Москва-Сити» и 15 минут — до Садового кольца. Несколько удобных выездов и автомобильных мостов дают быструю связь с ключевыми магистралями. Для поездок за город рядом Рублёво-Успенское и Новорижское шоссе. На территории Мнёвников есть и две станции метро: «Мнёвники» и «Терехово».
В дорожную инфраструктуру активно инвестирует и город: ведётся строительство автомобильного моста-паруса с четырьмя полосами движения, связывающего ОСТРОВ и Фили, а также пешеходного моста между Мнёвниковской поймой и Крылатским.