Почему готовое жилье может быть выгоднее новостройки даже при высокой ставке 🔣
При анализе предложений многие покупатели в первую очередь ориентируются на ставку, а не на полную стоимость покупки.
Однако при расчетах часто упускаются важные факторы:
🔴 По данным Домклик на январь 2026 года, квартиры в новостройках аналогичного формата в среднем стоят на 34% дороже готового жилья.
🔴 При этом новостройка почти всегда требует дополнительных затрат на ремонт. Эти расходы возникают сразу после сделки и не уменьшают ежемесячный платеж по ипотеке.
Если нет возможности воспользоваться льготной ставкой, это не означает, что покупка собственного жилья становится менее доступной.
Рассмотрите вариант покупки квартиры на вторичном рынке:
— не требует ожидания завершения строительства и позволяет заехать сразу;
— нет риска незавершенного строительства;
— меньший размер кредита, а значит ипотеку можно быстрее погасить досрочно;
— ежемесячный платеж и общую переплату позднее можно снизить за счет рефинансирования.
➡️ В карточках сравнили покупку квартир одинаковой площади в новостройке и готовом жилье и показали, как разница в цене и учет затрат на ремонт влияют на итоговый ежемесячный платеж.
#ипотекаpro_кейсы
