Как важно принять во время верное решение ❗Это и будет ваша выгода ❗
Кейс
Примерно в одно и тоже время ко мне обратились два клиента с одним и тем же запросом: "Хотим продать квартиру".
Беру их в работу. Квартиры по своим характеристикам (площадь, этажность, качество дома, ремонт, наличие мебели и ДАЖЕ СТОИМОСТЬ) идентичны друг другу.
❗Стоимость чуть выше рынка.❗- обычная история
Появляется покупатель и... Тут начинается самое интересное: два варианта развития событий на рынке продажи недвижимости 👇
Поступает предложение от покупателя, и как обычно ниже
МЕЧТЫ продавца (продавец хочет продать дороже, а покупатель купить дешевле ➡️ начинаются переговоры)
1 вариант:
✅ продавец готов к диалогу по движению цены вниз, так как его основная задача ➡️ продажа данной квартиры
📍Результат: минус 300 000 от стартовой цены и выход на сделку.
ВЫГОДА продавца: быстрая продажа (в течении 3х дней после выставления на рынок)➡️ продажа квартиры по средне-рыночной цене👍 (согласно проведенной аналитике, то есть даже на 100 000 выше рынка) ➡️ возможность дальше ВЫГОДНО, на данный момент, воспользоваться полученными деньгами 💰
2 вариант:
❌ продавец не готов корректировать цену, настаивает на своей, аргументируя свою позицию, что в квартире ремонт, и я не тороплюсь.
📍Результат: квартира находится на продаже УЖЕ пол года. Продавец готов снизить цену до цены, которую ранее предлагал покупатель. ОДНАКО это уже не интересно рынку, так как согласно аналитике, цена за продажу этой квартиры, УЖЕ НИЖЕ даже той цены, за которую ранее было сделано предложение покупателем.
Вывод:
Если вы все же решили продать свою любимую квартиру, с ремонтом либо без него, с воспоминаниями и прочим, отнесить серьезно к выбору агента, который будет сопровождать вас в этом в процессе.
❗Обязательно обращайте внимание насколько у вас с агентом случился "тот самый Коннект" с первых секунд, так как следующим шагом для вас будет ➡️ДОВЕРИЕ (а не обманет ли агент с ценой, а не занизит стоимость квартиры больше чем на рынке, а подскажет ли где и какие документы собрать на сделку, сопроводит вас на каждом этапе, выслушает все ваши сомнения, да и просто выслушает, а не бросит ли в самый подходящий момент по каким либо причинам).
Продажа и Покупка квартиры - это не просто сходить в супермаркет. Поэтому так важно, чтобы с вами оказался ваш эксперт.
Принимайте решения вовремя. Это всегда про вашу выгоду 👍
Ваш специалист по недвижимости
☎️ 89147267601
