Арена в Москве стала почти дороже ипотеки. Эксперт рассказал, как не потерять деньги на недвижимости в 2026 году.
Пока ключевая ставка остается на высоком уровне, все больше москвичей задумываются: выгоднее ли по-прежнему снимать жилье, или стоит потянуться за ипотекой? Своим мнением по этому поводу в беседе с «Газетой.Ru» поделился Кирилл Кулаков — президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» и профессор НИУ МГСУ.
По его словам, в 2026 году цены на аренду в российской столице продолжат активно расти. Так, если однокомнатные квартиры в среднем сдавались по 60 тысяч рублей в месяц, теперь ставка может достигнуть 80 тысяч. Такой стремительный рост, по мнению эксперта, меняет соотношение выгоды между арендой и покупкой: в текущем году покупка квартиры может оказаться экономически более целесообразной, чем долгосрочная аренда.
Однако, как подчеркнул Кулаков, ипотека в нынешней ситуации подойдет не всем. В первую очередь стоит рассматривать ее тем, у кого уже есть крупные накопления или активы — значительные накопления на первоначальный взнос (не менее 40% от стоимости жилья) или возможность продать другую недвижимость.
Такой подход не только упрощает одобрение кредита, но и дает шанс сохранить подушку безопасности на непредвиденные расходы.
«КИ» объясняли, с 1 февраля ужесточаются условия популярной программы льготной семейной ипотеки под 6%. Теперь такой льготный кредит можно оформить только один раз на семью.
Риелтор Ирина Дробот рассказала, ждать ли массового подорожания на рынке после расширения географии «Семейной ипотеки» на Кубани.