В Самаре жители дома судятся из-за канализации нового ЖК на их участке

Жильцы «сталинки» в Самаре требуют убрать канализационную трубу, проложенную от нового ЖК на их участке.

В Промышленном районном суде Самары рассматривается иск 17 жильцов дома №35 по ул. Краснодонской к застройщику ООО СЗ «Основание». Истцы требуют демонтировать канализационную трубу и три колодца, проложенные с осени 2024 года по их земельному участку, и восстановить благоустройство территории.

По словам жильцов, участок оформлен в их собственность, однако работы проводились без их согласия — открытым способом проложили линию и обустроили колодцы. Они также утверждают, что первоначально канализацию планировали вести по другому маршруту, но проект упростили «по экономическим соображениям». Работы сопровождались конфликтами с жильцами, присутствием так называемых «крепких ребят», вызовами полиции и обращениями в прокуратуру.

Застройщик — ООО СЗ «Основание» — зарегистрирован в августе 2022 года. Его учредитель и директор Павел Костенко. Восьмиэтажный жилой комплекс «Возрождение» на соседнем участке — пока единственный реализованный проект компании; дом был сдан в первом квартале 2025 года. Костенко также связывают с несколькими другими строительными и инвестиционными компаниями.

После завершения земляных работ «Основание» предлагало жильцам заключить договор аренды земельного участка, занятого трубой, но по решению общего собрания собственников это предложение было отклонено до получения разъяснений от застройщика. Договориться стороны не смогли, в результате жильцы обратились в суд.

Проектирование канализационной линии выполняло ООО «Самарские коммунальные системы» (СКС), которое привлечено к процессу в качестве третьего лица. Как сообщает Волга.Ньюс со ссылкой на компанию, труба сейчас находится в их собственности и была проложена «по единственному возможному маршруту» с соблюдением всех норм. По их словам, демонтаж оставит ЖК «Возрождение» без канализации. В СКС также отметили, что проект по прокладке канализационной линии не требует согласия жильцов дома №35 по ул. Краснодонской, не пояснив, как это соотносится с правом собственности жильцов на участок.