Новый скандал с дольщиками в ХМАО: еще один застройщик стал фигурантом уголовного дела
Прокуратура поддержала возбуждение уголовного дела против застройщика ЖК «Апельсин» в Нижневартовске после массовых жалоб дольщиков. Расследование проходит по факту мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). В июле региональные власти заявляли о проведении на этом объекте итоговой проверки перед вводом в эксплуатацию.
Уголовное производство стало реакцией на систематические срывы сроков сдачи многоквартирного дома, который возводит ООО СЗ «ГарантСтройМонтаж». Строительство ЖК «Апельсин», напомним, продолжается более десяти лет. После смены подрядчика в 2022 году график неоднократно нарушался: изначальный срок сдачи в 2024 году был перенесен на 2026-й. Летом 2025 года власти ХМАО, комментируя ход проверок на ключевых проблемных объектах округа, указывали, что по ЖК «Апельсин» проходит «итоговая проверка перед вводом в эксплуатацию». Однако эти заявления не привели к разрешению ситуации.
Очередной перенос сроков и фактическая остановка работ спровоцировали новый вал обращений дольщиков к губернатору Руслану Кухаруку в конце 2025 года. В своих жалобах граждане описывали критическую ситуацию. «Должны были получить квартиры летом 2024, уже 2026 на носу, мы все так же без ключей. Застройщик игнорирует дольщиков, нет четкой информации», — сообщала дольщица Татьяна, также указывая на некачественную отделку. Другие участники строительства констатировали полное отсутствие прогресса: «С прошлого года ничего не поменялось в моей квартире, даже межкомнатных перегородок нет. Уже было 4 переноса сроков», — писал ветеран боевых действий Магомед в декабре 2025 года. В коллективном обращении, которое цитирует в своем письме дольщик Вадим, люди просили губернатора обеспечить прозрачную коммуникацию с застройщиком и ускорить завершение отделки.
Для оценки реального положения дел прокурор Нижневартовска Александр Еременко совместно с активистами «Народного фронта» и дольщиками лично посетил проблемный объект. По результатам выезда надзорное ведомство констатировало, что исполнение обязательств перед дольщиками остается неудовлетворительным.
ООО «ГарантСтройМонтаж», зарегистрированное в поселке Солнечный Сургутского района в 2012 году, на 100% принадлежит своему единоличному исполнительному органу Донилу Шарафутдинову. Компания привлекалась в качестве контрагента по госзакупкам. Ключевыми заказчиками выступили администрация Нижневартовска (в 2023 году — 8 закупок на сумму 116 млн рублей) и комитет по управлению муниципальным имуществом Когалыма (в 2019 году — 45 закупок на 104 млн рублей), заключившие с «ГарантСтройМонтажем» контракты на общую сумму около 220 млн рублей (покупка квартир). По данным за 2024 год, общая выручка компании сократилась на 82% до 30,4 млн рублей, хотя ей удалось выйти на небольшую чистую прибыль в 208 тыс. рублей.
