В ноябре 2025 года ко мне обратился клиент с конкретной инвестировать 10,5 млн собственных средств в недвижимость для сдачи в аренду с возможностью личного пользования. Рассматривали Сочи, Адлер, Туапсе и Анапу.
Что было сделано:
1. Аналитический этап — подготовила сравнительный анализ рынка по заданным локациям с расчётом потенциальной доходности и прогнозом по капитализации.
2. Предварительный отбор — организовала несколько видео-показов с представителями комплексов. Это позволило сузить круг вариантов до прилёта клиента.
3. Очные просмотры в Сочи — в начале декабря клиент прилетел на день. Мы посмотрели не только объекты из короткого списка, но и дополнительные варианты, чтобы принять взвешенное решение.
4. Решающая возможность — утром следующего дня появилась информация об акции «20 квартир −26%» в одном из ЖК. Благодаря готовности клиента и оперативному оформлению, мы успели забронировать лот на особых условиях.
Финансовый результат:
- Объект: студия 31,6 м² в жилом комплексе в Сочи
- Стартовая цена: 12 183 652 ₽
- Итоговая цена: 8 951 800 ₽
- Экономия: 3 231 852 ₽
Скидка была получена за счёт:
- Акции застройщика (-3 167 750 ₽)
- Индивидуальной скидки от ОП (-902 ₽)
- Бонуса за бронь в день просмотра (-63 200 ₽)
Дополнительные этапы работы:
- Подготовлен расчёт на ремонт «под ключ» (~1,5 млн ₽)
- Помощь в подборе ремонтной бригады
- Полное сопровождение сделки до получения ключей
Итог:
В январе 2026 года клиент получил ключи от сданного дома. Ремонт уже начался. К летнему сезону объект будет полностью готов для сдачи в аренду или для личного использования.
Этот кейс показывает, как чёткое планирование, анализ рынка и готовность действовать помогают не только приобрести недвижимость, но и сделать это на выгодных условиях с полным сопровождением на всех этапах.
Если у вас есть аналогичная задача — обращайтесь. Подберу оптимальные варианты, актуальные на текущий момент, и помогу реализовать сделку.
📲 +7(988)149-83-83
#кейс