В начале 2026 года рынок ипотеки в России вновь сместился в сторону новостроек — их доля в общем объеме выданных кредитов превысила 70%. Башкортостан оказался в числе регионов, где этот тренд особенно заметен, а спрос на разные форматы жилья продолжает расти.
По итогам января основная часть ипотечных средств была направлена именно на покупку квартир в новых домах. Значительно меньшая доля пришлась на готовое жилье, еще часть — на загородную недвижимость. При этом объемы ипотечного кредитования по сравнению с прошлым годом выросли в несколько раз, что говорит о восстановлении активности на рынке.
В Башкортостане, помимо новостроек, заметно усилился интерес к загородным домам. На долю готовых домов в республике пришлось около 14,4% всех ипотечных выдач — это один из более высоких показателей по стране. Аналогичная ситуация наблюдается и в соседнем Татарстане. Эксперты связывают это с развитием пригородов, индивидуального жилищного строительства и желанием людей переехать за пределы плотной городской застройки.
В целом по России лидерами по доле новостроек в ипотеке стали отдельные регионы Центральной части страны и крупные города, тогда как вторичное жилье чаще выбирают в регионах Дальнего Востока и Севера. Башкортостан при этом демонстрирует более сбалансированную структуру спроса — с интересом как к новым квартирам, так и к частным домам.
Несмотря на сезонный спад в начале года, эксперты отмечают: ипотечный рынок в республике остается активным, а ориентация на новостройки и загородное жилье, вероятно, сохранится и в ближайшие месяцы.