Президент НОСТРОЙ Антон Глушков обозначил ключевые тренды строительной отрасли в 2026 году
XIV Международный форум-выставка «Сибирская строительная неделя» стартовал 10 февраля в Новосибирске. Серию мероприятий в рамках деловой программы открыла пленарная сессия на тему «Сохранение темпов жилищного строительства в регионах. Оптимизация инвестиционно-строительного цикла при строительстве жилья и создании социальных объектов». Участие в ней принял президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
🏗 Начиная выступление президент НОСТРОЙ сообщил о состоявшейся перед началом пленарной сессии его традиционной встрече с застройщиками, в процессе которой обсуждались актуальные вызовы и перспективы рынка. Часть вопросов и проблем, возникающих у представителей отрасли, были озвучены главой НОСТРОЙ в ходе пленарной сессии. С опорой на них Антон Глушков выделил четыре основных тренда, которые будут определять отрасль в 2026 году.
🎞 КРТ как вызов и «социальный оброк»
Президент НОСТРОЙ отметил риск, при котором в условиях нехватки ресурсов власти регионов перекладывают все больше социальной инфраструктуры на плечи застройщиков в рамках КРТ, превращая благие инициативы в дополнительную финансовую нагрузку. Антон Глушков заявил о необходимости обобщения лучших практик осуществления механизма КРТ и закрепления единых «правил игры» на федеральном уровне.
⭐️ «КРТ – это не панацея. Есть один риск, о котором я бы хотел упомянуть открыто. Благая идея по большому счету превратилась в «социальный оброк», который в условиях ограниченности ресурсов исполнительная власть в регионах вынуждена перекладывать на плечи застройщиков. Это не хорошо и не плохо. Если рынок может это выдержать, то почему бы и нет. Но основная сложность, что администрировать стройку сегодня становится все сложнее и сложнее», – отметил Антон Глушков.
📍 Необходимость создания региональных операторов КРТ
Успешная практика лидеров показывает, что для реализации государственной и муниципальной политики в области развития территорий нужны специальные региональные операторы. Ожидается, что этот институт будет развиваться, так как реализация КРТ исключительно по инициативе частных правообладателей не решает стратегических задач.
⭐️ «Не все коллеги из органов исполнительной власти разделяют инициативу по формированию региональных операторов КРТ, но успех наших регионов-лидеров говорит, что это должно быть. Без заинтересованности исполнительной власти, на мой взгляд, достичь успеха КРТ достаточно сложно», – поделился глава НОСТРОЙ.
🔗 Переход от господдержки к рыночным механизмам
Ожидается переход и минимизация государственных программ субсидирования ипотеки. Рынок будет перестраиваться в сторону реальных рыночных продуктов.
🤖 Структурные изменения в затратах из-за новой налоговой политики
В 2026 году на строительную отрасль серьезно повлияет изменение налогового законодательства. В частности, перевод значительной части субъектов малого предпринимательства, которыми является 91% подрядных организаций, с упрощенной системы налогообложения – на общую. Этот переход неизбежно повлияет на рост себестоимости, к которому бизнесу необходимо оперативно адаптироваться, сохраняя конкурентоспособность.
Также президент НОСТРОЙ выделил два фактора, которые должны вселить оптимизм
📈 В первую очередь, очевидная тенденция на снижение ключевой ставки позитивно скажется на всей отрасли.
📈 Во-вторых, текущий «рынок покупателя» и ожидаемый, согласно статистике, спад ввода новых проектов в 2027 году создают окно возможностей для застройщиков. Для опережения конкурентов к концу 2027 года девелоперам уже сейчас необходимо активизировать подготовку новых проектов, которые в дальнейшем позволят реализовать накопленный отложенный спрос.
По завершении пленарного заседания Антон Глушков принял участие в официальном открытии XIV Международного форума-выставки «Сибирская строительная неделя – 2026», в рамках которого состоялся обход выставочных павильонов. После президент НОСТРОЙ дал интервью федеральным СМИ, а также комментарии в рамках пресс-подхода.
Подробнее на сайте НОСТРОЙ.
