В верхней палате российского парламента указали на необходимость разграничения потоков жильцов и посетителей коммерческих объектов в многоквартирных домах.
Член комитета Совета Федерации по регламенту Олег Голов адресовал главе Минстроя Иреку Файзуллину инициативу, предполагающую внесение изменений в действующие нормативные акты.
Суть предложения заключается в обязательном обустройстве изолированных входных групп для нежилых помещений, используемых в предпринимательских целях, таких как магазины, офисы, салоны услуг или пункты выдачи заказов. Для этого потребуется скорректировать положения Градостроительного кодекса и профильных сводов правил.
Ключевой задачей данной меры является разрешение конфликтов между жильцами и коммерсантами. Совместное использование инфраструктуры подъезда часто приводит к систематическим нарушениям санитарных норм, создаёт угрозы безопасности из-за неконтролируемого потока посторонних, увеличивает износ общего имущества и становится источником постоянного шумового дискомфорта, на что регулярно жалуются собственники квартир.
При этом инициатива носит гибкий характер. Её авторы признают существенную разницу между условиями мегаполисов и малых населённых пунктов, где коммерческие объекты зачастую являются единственными предприятиями шаговой доступности. Предполагается установить общий принцип на федеральном уровне, но делегировать регионам право самостоятельно определять механизмы его реализации. Местные власти, учитывая специфику территории, смогут как ввести прямой запрет на общие входы, так и утвердить исключения для отдельных типов поселений.
Данное предложение стало результатом обсуждения на экспертном круглом столе, посвящённом проблемам использования нежилых помещений в МКД, где была отмечена критическая ситуация с нарушением прав жильцов. Сенатор просит Министерство строительства дать поручение профильным департаментам провести анализ инициативы и оценить возможность соответствующей корректировки законодательства.