про льготную ипотеку

10 февраля10 фев

1 мин

Вопрос от подписчика: Фракция ЛДПР предложила ввести постоянную доступную народную ипотеку со ставкой не выше 5%. По словам депутата В. Кошелева: ©️ «Нам нужна не временная, а постоянная доступная народная ипотека не выше 5% годовых… Для этого нужно, чтобы Банк России начал выдавать кредиты в банках под залог ранее выданных ипотечных портфелей под 2% годовых… Ипотечный портфель показал свою высокую надежность»» Льготная ипотека это перекачка денег от государства к застройщикам, плюс инфляция. Допустим, сейчас вводится 100 млн м2 в год, население его покупает за 100 млн руб. В этой ситуации 1м2 =1 руб. Помечтаем немного хе-хе. Далее государство вливает на эти весы еще дополнительно 50 млн руб. Смотрим на весы и видим, что теперь за те же самые 100 млн м2 = 150 млн руб, то есть 1м2 = 1,5 руб. Цена увеличилась на 50%. Вопрос - а почему бы застройщикам не снизить цену на квартиры? - дорогой мой друг, а вот ты давно ходил к начальству, с просьбой платить тебе меньше, за ту же работу? Тут

Вопрос от подписчика:

Фракция ЛДПР предложила ввести постоянную доступную народную ипотеку со ставкой не выше 5%. По словам депутата В. Кошелева:

©️ «Нам нужна не временная, а постоянная доступная народная ипотека не выше 5% годовых… Для этого нужно, чтобы Банк России начал выдавать кредиты в банках под залог ранее выданных ипотечных портфелей под 2% годовых… Ипотечный портфель показал свою высокую надежность»»

Льготная ипотека это перекачка денег от государства к застройщикам, плюс инфляция.

Допустим, сейчас вводится 100 млн м2 в год, население его покупает за 100 млн руб. В этой ситуации 1м2 =1 руб. Помечтаем немного хе-хе.

Далее государство вливает на эти весы еще дополнительно 50 млн руб. Смотрим на весы и видим, что теперь за те же самые 100 млн м2 = 150 млн руб, то есть 1м2 = 1,5 руб. Цена увеличилась на 50%.

Вопрос - а почему бы застройщикам не снизить цену на квартиры?

- дорогой мой друг, а вот ты давно ходил к начальству, с просьбой платить тебе меньше, за ту же работу? Тут схожая схема.

Как вариант, можно было дать возможность на льготы покупать вторичку, но это не вяжется с интересами уважаемых людей, близких к строительству😁 Ведь застройщик зарабатывает 1 раз - на продаже объекта, и зачем ему льготные (бесплатные для него) деньги отдавать непонятным типам со вторички? лучше уж они сами между собой поделят, кто какие объемы будет отдавать под льготную ипотеку.

Результат прошлой «льготной ипотеки» это прежде всего рост цен на квадратные метры для покупателей, то есть рост доходов застройщиков, а вовсе не рост количества этих квадратных метров при сохранении цен (то, что нам пытаются впарить депутаты). Это тупо строительное лобби.

Повторю цитату ув. Антонова

Чтобы у граждан было больше денег на квартиры, им нужна не льготная ипотека, а повышение благосостояния в целом. Больше высокооплачиваемой работы, ниже налоги, ниже инфляция — вся та работа, которую депутаты делать не хотят. Потому, что тут нельзя восхитительно заработать, лоббируя интересы своих друзей. Такие дела.