Минфин России ужесточил правила предоставления льготной семейной ипотеки, закрыв возможность получения отдельных займов разведенными супругами. Это новое уточнение в рамках принципа «одна семья — один льготный кредит» начало действовать с 1 февраля 2026 года, рассказали в пресс-службе ведомства.
«Оформление разных льготных кредитов разведенными супругами также будет невозможно. Только при рождении еще одного ребенка», — пояснили в Минфине в беседе с РБК. Там добавили, что с 1 февраля в случае расторжения брака между супругами будет проведена проверка, в том числе по данным СНИЛС общих детей, рождение которых в браке послужило основанием для выдачи ипотеки.
Согласно новым правилам, оба супруга теперь обязаны выступать созаемщиками для получения кредита по госпрограмме. Если один из супругов уже оформил льготную ипотеку до 1 февраля, второй утрачивает это право. Возможность получить второй льготный кредит для семьи возникает только после полного погашения первого либо при рождении следующего ребенка. Как пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, такая мера была введена для предотвращения злоупотреблений и исключения «донорских схем», когда члены одной семьи оформляли несколько отдельных кредитов.
Семейная ипотека со ставкой до 6% годовых действует с 2018 года и была продлена до 2030 года. Право на неё имеют семьи с хотя бы одним ребёнком до шести лет или воспитывающие ребёнка-инвалида. Также программа доступна многодетным семьям, проживающим в малых городах (до 50 тыс. жителей), и в ряде других случаев. Лимит по сумме кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 6 млн рублей для остальных регионов. Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья.