6 февраля Первый секретарь Самарского обкома КПРФ, руководитель фракции КПРФ Самарской Губернской Думы Алексей Лескин провел встречу в пос. Гранном с жителями нового микрорайона, чьи дома расположены на земельных участках по ул. Первой Дамбовой, Второй Дамбовой, Третьей Дамбовой и Четвертой Дамбовой. Развитию территории и надлежащему оформлению объектов недвижимости препятствует устаревшая категория назначения земельных участков. Жители просят поменять вид разрешенного использования земель, с тем чтобы привести их назначение в соответствие со сложившимися реалиями.
Алексей Лескин провел встречу с жителями нового, но все еще «непризнанного» микрорайона в пос. Гранном. Несмотря на зимнюю стужу и рабочее время, на встречу пришли десятки жителей поселка. Основной вопрос – это изменение вида назначения принадлежащих им земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости. Ранее на публичных слушаниях жители микрорайона высказались за перевод земель сельхозназначения в иную категорию, подходящую под индивидуальное жилищное строительство.
В прошлом вышеназванные земли находились в постоянном (бессрочном) пользовании коллективного сельскохозяйственного предприятия (КСХП) «Волгарь». В период проведения контрреволюционных реформ КСХП «Волгарь» прекратил существование, а его земельные владения были раздроблены на участки и распроданы.
На встрече старожилы поведали, что КСХП «Волгарь» никогда не использовал указанную территорию по ее прямому назначению, поскольку земля была неплодородна и поэтому непригодна для ведения сельского хозяйства. На протяжении долгих лет земли были заброшенными. Однако граждане, выкупив земельные участки, благоустроили территорию. Они построили жилье, провели электричество, уже заключили договоры с газовиками и ждут подключение к газовым сетям. Теперь жители микрорайона хотят зарегистрировать свои постройки и поставить на кадастровый учет, что, безусловно, придаст импульс развитию поселка. Для этого нужно изменить вид назначения участков. Вопрос о внесении изменений в правила землепользования и застройки рассматривается главой местной администрации, т. е. мэром Новокуйбышевска. Для рассмотрения предложений об изменении зонирования местной администрацией создается комиссия по землепользованию и застройке, которая должна вынести положительное заключение. «Как показывает практика, при желании и политической воле проблему можно решить за 2 месяца», – отмечает Алексей Владимирович.
Накануне Алексей Лескин обсуждал данный вопрос с главой г. о. Новокуйбышевск Максимом Девятовым. Руководитель фракции КПРФ также направил ему официальный запрос с просьбой рассмотреть возможность положительно решить вопрос в пользу жителей микрорайона. Между тем глава города представил ответ, который, судя по всему, свидетельствует об отсутствии желания и политической воли у городских властей решить проблему жителей микрорайона.
«Указанные в обращении земельные участки расположены в территориальной зоне СХ-1 – зона сельскохозяйственных угодий. Виды разрешенного использования в указанной территориальной зоне установлены правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Думы г. о. Новокуйбышевск… Документ территориального планирования г. о. Новокуйбышевск – Генеральный план… устанавливает, что РЖС Гранный расположен в зоне катастрофического подтопления относительно гидротехнических сооружений Жигулевской ГЭС, а также в зоне затопления паводковыми водами… Комиссией по Правилам, а также комиссией по подготовке проекта Генерального плана г. о. Новокуйбышевск от 24.05.2024 был тщательно проработан вопрос о целесообразности смены зоны в отношении территории, на которой размежеваны земельные участки без участия администрации г. о. Новокуйбышевск… На основании вышеизложенного и учитывая наличие строгого ограничения по использованию данной территории для возведения частных малоэтажных жилых домов, а также отсутствие транспортной инфраструктуры на указанной в Вашем обращении территории, отсутствие территории для организации полноценного обеспечения элементами коммунальной и социальной инфраструктуры, отсутствие инженерной защиты территории от катастрофического затопления – в 2024 году вопрос о переводе земель с сельскохозяйственного использования в районе РЖС Гранный в зону садоводства земельных участков расположенных по ул. Первая Дамбовая, ул. Вторая Дамбовая, ул. Третья Дамбовая, ул. Четвертая Дамбовая был исключен из необходимого перечня по внесению изменений, поскольку его реализация в данный момент не представляется возможной», – сказано в ответе главы города Максима Девятова. Градоначальник также подчеркнул, что «органом, принимающим решение о целесообразности изменений в Документ территориального планирования г. о. Новокуйбышевск – Генеральный план… является министерство градостроительной политики Самарской области».
Впрочем, А. В. Лескин на встрече сообщил, что в министерстве так не считают и кивают на муниципалитет. В результате на встрече было принято решение о том, что жители микрорайона подготовят и направят коллективное обращение на имя губернатора Самарской области Вячеслава Федорищева и первого заместителя губернатора – председателя правительства Самарской области Виталия Шаболатова с просьбой оказать содействие в разрешении проблемы.
Помимо того, на встрече обсуждались и иные вопросы, волнующие жителей микрорайона. В частности, их беспокоит проблема неустойчивого электроснабжения, из-за чего электронасосы прекращают подачу воды в жилые помещения, а зимой останавливается и система отопления, что ведет к вымораживанию домов. Также обсуждались вопросы развития улично-дорожной сети и сети общественного транспорта.
Комментарий
Алексей Лескин, Первый секретарь Самарского обкома КПРФ:
– Когда разваливалось колхозное хозяйство, власть спокойно смотрела, как земли сельхозназначения резали на куски и распродавали. Заключались договоры купли-продажи, сделки регистрировались в регпалате. Граждане набирали кредиты, буквально выворачивались наизнанку, чтобы обзавестись собственным жильем. Вложили деньги в строительство домов, завезли чернозем для рекультивации земли на принадлежащих участках. Теперь же из-за позиции властей они не могут зарегистрировать объекты недвижимости. Видимо, новокуйбышевские чиновники хотят, чтобы вместо микрорайона на этой земле росли помидоры. Ссылки на нахождение земель в зоне «катастрофического подтопления» несостоятельны, так как после Жигулевской ГЭС ниже по течению Волги огромное количество поселений находится в зоне подтопления, включая часть Самары. Тем более, из бюджета Новокуйбышевска неоднократно выделялись деньги на укрепление берега у поселка Гранного. Возникает вопрос, куда ушли эти средства, так как все прекрасно помнят, как, несмотря на бюджетные траты, несколько лет назад паводковые воды буквально смыли городской пляж. Считаю, что «отфутболивание» жителей должно быть прекращено, вопрос должен быть решен в их пользу, чтобы микрорайон мог нормально расти и развиваться.
Андрей НИКИТИН