С 10 февраля 2026 года ВТБ упростил условия получения рыночной ипотеки. Банк снизил минимальный первоначальный взнос с 30‚1% до 20‚1%.
Кому доступны новые условия
Новые параметры доступны для всех заемщиков с подтвержденным доходом и действуют для покупки следующих типов недвижимости:
- квартира;
- апартаменты;
- таунхаус;
- готовый дом;
- земельный участок;
- машино-место;
- кладовое помещение.
Для зарплатных клиентов банка минимальный первый взнос и ранее был на уровне 20,1%. Для клиентов без подтвержденного дохода первый взнос остается на уровне 40,1%.
Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ:
«Многие заемщики слишком долго откладывали покупку квартиры по объективным причинам и теперь начинают действовать, рассчитывая на рефинансирование в будущем».
Ставки по ипотеке в ВТБ
С 28 января 2026 года ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 3 процентных пункта.
Программы:
- «Готовое жилье», «Строящееся жилье» — 19,9% годовых;
- «Рефинансирование» — 19,6% годовых;
- «Для собственника жилья» (нецелевой) — 21,3% годовых;
- «Ипотека для военных» — 19,0% годовых;
- «Земельный участок» — 20,7% годовых;
- рефинансирование по программе «Земельный участок» — 20,4% годовых;
- «Строящееся коммерческое помещение» — 21,4% годовых;
- «Нежилое помещение» (машино-места, кладовки) — 20,9% годовых.
Дисконт для зарплатных клиентов ВТБ и в рамках программы «Будущие зарплатные клиенты» снизился до 0,4%.
Подать заявку на ипотеку можно онлайн на Сравни.
Мы покажем предложения разных банков, среди которых можно выбрать наиболее подходящее. Решение по заявке придет уже через пять минут.
Реальные ставки по ипотеке
В 2025 году средняя ставка по выданной рыночной ипотеке выросла на 3 процентных пункта‚ до 22% годовых. Она оказалась ниже‚ чем ставка по рыночной ипотеке‚ которую предлагали банки, — 29–30% годовых.
Часть банков установили заградительные ставки по рыночной ипотеке и с нулевой выдачей, даже если потенциальный заемщик приходит получить по ней кредит, ему просто откажут. Некоторые банки дают субсидированные ставки по рыночной ипотеке на вторичку при оплате единовременной комиссии.
На сколько снизятся ставки по ипотеке в 2026 году
По прогнозу ЦБ, средняя ключевая ставка в 2026 году в базовом сценарии составит 13–15% годовых. Это означает, что к концу 2026 года она может снизиться до 12–13%, что станет позитивом для ипотечного рынка.
Вслед за ключевой ставкой вниз пойдут и ипотечные. По прогнозу менеджера продукта «Ипотека» в Сравни Екатерины Сташковой, в 2026 году средние ставки по ипотеке на новостройки могут составить около 15% годовых, на вторичное жилье — около 17% годовых.
Екатерина Сташкова, менеджер продукта «Ипотека» в Сравни:
«После периода высоких ставок люди надеются на смягчение условий и хотят понимать, когда покупка жилья снова станет доступной. 2026 год выглядит как некий рубеж, на который ориентируются и регулятор, и аналитики».
Ближайшее заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 13 февраля 2026 года. Подписывайтесь на телеграм-канал Сравни, чтобы первыми узнать решение регулятора.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной