Домклик: объём ипотеки на загородные дома в январе 2026 года составил 38 млрд рублей

Согласно данным аналитического центра «Домклик», в январе 2026 года ипотечное кредитование существенно оживилось. В Сбербанке общий объём выданных ипотек достиг 313,5 млрд рублей — это в 4,7 раза больше, чем в январе 2025 года.

1MI

«В январе 2026 года Сбер выдал ипотечных кредитов на 313,5 млрд рублей, что в 4,7 раза превышает результат января 2025 года (67 млрд руб.). На новостройки пришлось 73,6% выдач, на готовые квартиры — 13,2%, а суммарная доля загородной недвижимости составила 12,2% от общего объёма. По сравнению с январём прошлого года кредиты на первичное жильё увеличились в 4,6 раза — примерно до 231 млрд руб., на готовые квартиры — в 4,7 раза, превысив 41 млрд рублей. Выдачи на загородную недвижимость показали ещё более сильный рост — в 5,3 раза, до 38 млрд рублей», — отметил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Итоги января 2026 года показали, что первичное жильё сохраняет статус наиболее популярного варианта у покупателей. Выдачи на новостройки превысили 230 млрд рублей — в 4,6 раза больше, чем год назад. Доля «первички» снова оказалась выше 70% и выросла на 1,6 п. п., достигнув 73,6%, пишет properm.ru.

Распределение выдач Сбера по типам жилья для топ-10 регионов по объёму выдач в январе 2026 года: первичное и вторичное жильё, загородная недвижимость, НКПЗН. Загородная недвижимость включает в себя готовые загородные дома и ИЖС. Данные округлены до десятых и отсортированы по доле первичной недвижимости в общем объёме выдач по региону ДОМ.РФ

Самая высокая доля новостроек зафиксирована в Пензенской и Воронежской областях — по 82%. Существенные значения также отмечены в Москве (81%) и Ростовской области (80%).

Во вторичном сегменте также отмечен рост: объём ипотек на готовое жильё в январе 2026 года превысил 41 млрд рублей. Это в 4,7 раза больше результата января 2025 года (8,8 млрд рублей). При этом доля готовых квартир в общем объёме немного снизилась — на 0,5 п. п. Эксперты считают, что снижение временное и связано со всплеском спроса на Семейную ипотеку, который переориентировал покупателей на новостройки. Наибольшая активность на вторичном рынке наблюдалась в субъектах Дальнего Востока и Арктики. В Магаданской области, где Семейная ипотека позволяет покупать «вторичку», доля готовых квартир достигла 51% от суммы выдач. В Архангельской области показатель составил 41%, в Амурской — 40%.

Даже при сезонном затишье интерес к загородной недвижимости вырос. Выдачи ипотеки на готовые загородные дома превысили 23 млрд рублей — это в 7 раз больше, чем год назад. Доля сегмента в общей сумме выдач составила 7,4%. По ИЖС объёмы кредитования увеличились в 3,8 раза: с 3,9 млрд рублей в январе 2025 года до 15,2 млрд рублей в январе 2026 года.

По доле готовых загородных домов лидирует Оренбургская область (22%). Высокий интерес также зафиксирован в Ставропольском крае (17%), Башкортостане (14,4%) и Татарстане (14,3%). В сегменте ИЖС, как и месяцами ранее, наибольшие доли отмечены в Астраханской области (18,5%) и Якутии (12%).