По информации аналитического центра «Домклик», в январе 2026 года был зафиксирован заметный скачок объёмов ипотечного кредитования. Совокупная сумма ипотек, выданных Сбером, составила 313,5 млрд рублей — это в 4,7 раза больше, чем в январе 2025 года.
«В январе 2026 года Сбер оформил ипотеку на 313,5 млрд рублей — в 4,7 раза больше, чем годом ранее (67 млрд руб.). Основная часть выдач пришлась на новостройки (73,6%), далее — готовые квартиры (13,2%), а суммарная доля загородной недвижимости достигла 12,2% от общего объёма. В сравнении с январём 2025 года выдачи на первичное жильё выросли в 4,6 раза — примерно до 231 млрд руб., а на вторичный рынок — в 4,7 раза, превысив 41 млрд рублей. Кредитование загородной недвижимости увеличилось ещё сильнее — в 5,3 раза и достигло 38 млрд рублей», — рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
По итогам января 2026 года россияне чаще всего выбирали первичное жильё. Объём выдач на новостройки превысил 230 млрд рублей, что в 4,6 раза выше уровня января прошлого года. Доля «первички» вновь была выше 70%: за месяц она прибавила 1,6 п. п. и составила 73,6%, пишет properm.ru.
Среди регионов с наибольшей долей новостроек выделились Пензенская и Воронежская области — по 82%. Высокие значения также отмечены в Москве (81%) и Ростовской области (80%).
Во вторичном сегменте тоже отмечен рост: объём ипотек на готовые квартиры в январе 2026 года превысил 41 млрд рублей. Это в 4,7 раза больше, чем в январе 2025 года, когда выдачи составляли 8,8 млрд рублей. При этом доля «вторички» в общей структуре немного снизилась — на 0,5 п. п. Эксперты считают, что снижение носит временный характер и связано с повышенным спросом на Семейную ипотеку, из-за чего интерес покупателей сместился к новостройкам. Наиболее заметная активность на вторичном рынке пришлась на регионы Дальнего Востока и Арктики. Так, в Магаданской области, где по Семейной ипотеке доступна покупка готового жилья, доля «вторички» в сумме выдач достигла 51%. В Архангельской области показатель составил 41%, в Амурской — 40%.
Спрос на загородную недвижимость, несмотря на сезонное снижение активности, также увеличился. Выдачи ипотеки на готовые загородные дома превысили 23 млрд рублей — это в 7 раз больше, чем в январе 2025 года. Доля сегмента составила 7,4% от общего объёма. В ИЖС объёмы кредитования выросли в 3,8 раза: с 3,9 млрд рублей в январе 2025 года до 15,2 млрд рублей в январе 2026-го.
Среди регионов с максимальной долей готовых загородных домов лидирует Оренбургская область (22%). Существенный интерес к покупке домов отмечен также в Ставропольском крае (17%), Республике Башкортостан (14,4%) и Республике Татарстан (14,3%). В сегменте ИЖС наиболее высокая доля сделок, как и ранее, пришлась на Астраханскую область (18,5%) и Якутию (12%).