Нередко бывает так, что из-за жизненных обстоятельств вы набрали несколько займов в МФО и кредитов в банках. В итоге вся зарплата уходит на проценты, а иногда её не хватает, что затягивает вас глубже в финансовую яму.
❓ Какой выход из ситуации?
- Банкротство — долго, дорого, вы теряете все долги, но и всё имущество, последствия для кредитной истории сохраняются на всю жизнь.
- Продажа недвижимости — где жить? Процесс не быстрый.
К счастью, есть рациональные решения, которые предлагает КПК «Поволжское ОВК», в зависимости от вашей конкретной ситуации.
💵 1. Рефинансирование под существующую недвижимость (без залога)
Если у вас несколько беззалоговых займов и кредитов, рациональный вариант — рефинансирование под залог существующей недвижимости.
✅ Плюсы:
- Снижаете процентную ставку.
- Удлиняете срок возврата.
- Уменьшаете ежемесячный платеж.
- Если кредиты уже просрочены, рефинансирование сокращает штрафы и судебные издержки.
💡 Реальный эффект:
Вы экономите до 3 раз на стоимости денег и выигрываете время для спокойного погашения задолженности.
🔒 2. Рефинансирование под недвижимость, уже находящуюся в залоге
Если ваша недвижимость уже в залоге, решение тоже есть:
Варианты действий:
- Договориться с вашим кредитором о разрешении на последующую ипотеку. Займ от КПК «Поволжское ОВК» пойдёт частично на погашение старого кредита, часть — вам на руки. После погашения старого кредита кредитор снимает обременение, и вы продолжаете погашать займ по новому графику.
- Временно привлечь деньги у друзей/знакомых, погасить существующую задолженность, а затем вернуть займ через КПК на лучших условиях.
💡 Когда полезно:
Если высокие проценты, кредит подходит к концу и нужно выиграть время (например, ждёте наследство или деньги после продажи другого имущества).
🏘 3. Рефинансирование для более выгодной продажи недвижимости
Иногда решить проблемы с долговой нагрузкой можно только продажей недвижимости.
Как сделать это безопасно:
- Если недвижимость в залоге, продажа возможна только без просрочек и обременений.
- Иначе имущество будет продано на торгах по заниженной цене.
- Решение: рефинансирование с выдачей части средств до регистрации обременения для погашения долгов перед приставами и другими кредиторами.
💡 В итоге:
Вместо нескольких проблемных кредитов у вас остаётся один новый займ и возможность спокойно продавать недвижимость по рыночной цене.
👶 4. Рефинансирование с использованием материнского капитала
Если у вас есть сертификат на материнский (семейный) капитал, его можно использовать для полного или частичного погашения займа/кредита.
💡 Плюсы:
- Долги уменьшаются без лишних кредитов.
- Жильё остаётся в вашей семье.
⚖️ 5. Рефинансирование с последующим банкротством и сохранением жилья
Недавно в закон о банкротстве внесли изменения. Теперь, при согласии кредитора, можно вывести единственное жильё из конкурсной массы, списать все остальные долги, а займ под жильё продолжить обслуживать на прежних условиях.
💡 Преимущество:
Вы сохраняете жильё, списываете остальные долги и продолжаете жить спокойно.
🔹 Итог
Вы можете:
- Рефинансировать займы и кредиты.
- Уменьшить процентную ставку.
- Увеличить срок кредита.
- Снизить ежемесячную нагрузку.
- Улучшить кредитную историю.
- Избежать банкротства и необдуманной продажи жилья.
Даже если без продажи недвижимости выбраться из долгов невозможно, рефинансирование позволит сделать это планово, по рыночной цене и с возможностью остаться с частью денег.
💡 Совет:
Финансовые болезни лечатся легче, если начать вовремя. Не стесняйтесь обращаться за консультацией к нашим специалистам — это бесплатно 🙂