🏠 5 способов рефинансирования задолженности без банкротства и продажи недвижимости

Нередко бывает так, что из-за жизненных обстоятельств вы набрали несколько займов в МФО и кредитов в банках. В итоге вся зарплата уходит на проценты, а иногда её не хватает, что затягивает вас глубже в финансовую яму.

❓ Какой выход из ситуации?

• Банкротство — долго, дорого, вы теряете все долги, но и всё имущество, последствия для кредитной истории сохраняются на всю жизнь.
• Продажа недвижимости — где жить? Процесс не быстрый.

К счастью, есть рациональные решения, которые предлагает КПК «Поволжское ОВК», в зависимости от вашей конкретной ситуации.

💵 1. Рефинансирование под существующую недвижимость (без залога)

Если у вас несколько беззалоговых займов и кредитов, рациональный вариант — рефинансирование под залог существующей недвижимости.

✅ Плюсы:

• Снижаете процентную ставку.
• Удлиняете срок возврата.
• Уменьшаете ежемесячный платеж.
• Если кредиты уже просрочены, рефинансирование сокращает штрафы и судебные издержки.

💡 Реальный эффект:
Вы экономите до 3 раз на стоимости денег и выигрываете время для спокойного погашения задолженности.

🔒 2. Рефинансирование под недвижимость, уже находящуюся в залоге

Если ваша недвижимость уже в залоге, решение тоже есть:

Варианты действий:

1. Договориться с вашим кредитором о разрешении на последующую ипотеку. Займ от КПК «Поволжское ОВК» пойдёт частично на погашение старого кредита, часть — вам на руки. После погашения старого кредита кредитор снимает обременение, и вы продолжаете погашать займ по новому графику.
2. Временно привлечь деньги у друзей/знакомых, погасить существующую задолженность, а затем вернуть займ через КПК на лучших условиях.

💡 Когда полезно:
Если высокие проценты, кредит подходит к концу и нужно выиграть время (например, ждёте наследство или деньги после продажи другого имущества).

🏘 3. Рефинансирование для более выгодной продажи недвижимости

Иногда решить проблемы с долговой нагрузкой можно только продажей недвижимости.

Как сделать это безопасно:

• Если недвижимость в залоге, продажа возможна только без просрочек и обременений.
• Иначе имущество будет продано на торгах по заниженной цене.
• Решение: рефинансирование с выдачей части средств до регистрации обременения для погашения долгов перед приставами и другими кредиторами.

💡 В итоге:
Вместо нескольких проблемных кредитов у вас остаётся один новый займ и возможность спокойно продавать недвижимость по рыночной цене.

👶 4. Рефинансирование с использованием материнского капитала

Если у вас есть сертификат на материнский (семейный) капитал, его можно использовать для полного или частичного погашения займа/кредита.

💡 Плюсы:

• Долги уменьшаются без лишних кредитов.
• Жильё остаётся в вашей семье.

⚖️ 5. Рефинансирование с последующим банкротством и сохранением жилья

Недавно в закон о банкротстве внесли изменения. Теперь, при согласии кредитора, можно вывести единственное жильё из конкурсной массы, списать все остальные долги, а займ под жильё продолжить обслуживать на прежних условиях.

💡 Преимущество:
Вы сохраняете жильё, списываете остальные долги и продолжаете жить спокойно.

🔹 Итог

Вы можете:

• Рефинансировать займы и кредиты.
• Уменьшить процентную ставку.
• Увеличить срок кредита.
• Снизить ежемесячную нагрузку.
• Улучшить кредитную историю.
• Избежать банкротства и необдуманной продажи жилья.

Даже если без продажи недвижимости выбраться из долгов невозможно, рефинансирование позволит сделать это планово, по рыночной цене и с возможностью остаться с частью денег.

💡 Совет:
Финансовые болезни лечатся легче, если начать вовремя. Не стесняйтесь обращаться за консультацией к нашим специалистам — это бесплатно 🙂