Президент Национального объединения строителей Антон Глушков заявил КП-Новосибирск о грядущих изменениях в системе льготного ипотечного кредитования. По его словам, программы господдержки станут более адресными, а доля рыночной ипотеки возрастет.
Выступая в рамках «Сибирской строительной недели» Глушков отметил, что льготные программы стали основой для 87% сделок на первичном рынке жилья. Однако государство несет высокие расходы, компенсируя разницу между льготной и рыночной ставкой, что требует донастройки системы.
Эксперт прогнозирует, что к концу 2026 года доля обычной рыночной ипотеки сравнится с долей льготной. Это станет возможным благодаря ожидаемому снижению ключевой ставки ЦБ, которая через 5-6 месяцев должна стать психологически доступной для граждан.
Глушков сообщил, что одним из обсуждаемых нововведений может стать дифференцированная ставка по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. Это позволит точнее достигать демографических целей, которые остаются приоритетом господдержки.
Глава НОСТРОЙ подчеркнул, что льготные программы выполнили свою задачу, позволив отрасли в 2025 году достичь рекордного объема ввода жилья. Теперь, по его мнению, необходим плавный переход к более эффективным рыночным механизмам.