В очередной раз приехали на приёмку квартиры со специалистом “НОПРИЗ” в жилой комплекс “РУСТАВЕЛИ” расположенный в пределах МКАД недалеко от метро Черкизовская и сразу обнаружили дежурную проблему с парков во дворах ЖК. Постарались подготовить для вас простой и наглядный отчет о том, какие недостатки в отделке получилось обнаружить в 2026 году. Пожалуйста посмотрите краткий видео отчёт о зафиксированных строительных недостатках, которые попадут в акт осмотра. Итак первым делом начинаем осмотр оконного блока, и так как у нас сегодня на осмотре студия, окно состоит из трех стеклопакетов и на двух из них зафиксированы царапины, которые позволяют приговорить данные стеклопакеты под замену. И неприятным фактом в этом году со стороны застройщика стол такой нюанс, что теперь управляющая компания отказывается менять стеклопакеты с царапинами, хотя раньше это все менялось очень оперативно.
Далее обнаруживаем несколько зон инфильтрации (продувания) с помощью тепловизора, а обследование тепловизором мы делаем при приемке в подарок. Минимальная температура -6,8 °C, в зоне установки приточного клапана. В самих оконных створках фурнитура позволяющая открывать окна в режим проветривания отсутствует, что тоже немного огорчает. Положить в комплект квартиры за девять миллионов рублей фурнитуру стоимость 4320 руб, можно было бы с легкостью и именно так раньше и делал застройщик ПИК, в таких ЖК как например Восточное Бутово. В общем по дефектам оказалось все именно так, как было на уровне 2023 года. Существенных недостатков не выявлено, квартиру можно уверенно принимать, а мелкие косяки в ремонте не сильно повлияют на качество жизни если эта квартира приобреталась под сдачу. В качестве мнения эксперта хочется заметить достойное улучшение со стороны работы инженеров, так как канализационный стояк выведен в МОП (места общественного пользования) или проще сказать на лестничную клетку, что избавить жильцов от необходимости делать дополнительные работы по шумоизоляции. А так же слив конденсата от кондиционера проведен самотеком пластиковой трубой Ø16 мм выведен в МОПы, в капельную воронку с сухим затвором хорошего качества, лучше чем устанавливались два года назад. Монометры и счетчики воды исправны и показатели занижены в пользу будущих жильцов. Этот бонус от застройщика ПИК остался неизменным, как говориться “Мелочь, а приятно”.
Если вы первый раз принимаете квартиру в новостройке, или хотите провести данное мероприятие самостоятельно и не привлекая экспертов, то воспользуйтесь бесплатным советом опытных юристов компании “Силкин и Партнеры” и узнайте о том, какие недостатки являются существенными и позволяют вам не принимать квартиру от застройщика, а соответственно и получить неустойку за просрочку передачи. Консультация вас не к чему не обяжет, и вы получите больше уверенности в осмотре вашей квартиры в новостройке.