Иметь свой дом — мечта многих жителей Ростовской области, на которую приходится копить долгие годы или влезать в ипотеку. Но купить дом с участком и даже садом можно всего за несколько сотен тысяч рублей. RostovGazeta выяснила, где в регионе можно найти самые доступные предложения
Всего 360 тысяч и он ваш
В Красном Сулине выставили на продажу кирпичный дом. Небольшая постройка находится в 3-м Рабочем переулке, 40. Площадь жилья составляет почти 57 квадратных метров, а площадь участка 11 соток.
По словам автора объявления, дом одноэтажный. У него был всего один собственник.
— Вся инфраструктура рядом: школа, аптека, магазин, детский сад. До Новошахтинска ехать всего 20 километров, а до Ростова 80.
Внутри дом может отпугнуть современное поколение, но при желании отремонтировать жилье проблем не составит. На фото видно, что за домом давно не ухаживали, вместо печки груда разваленных кирпичей, потрескавшийся потолок и стены, паутина и толстый слой пыли. За все это добро просят 360 тысяч рублей.
Дом из 19-го века или «подземелье»: что продают власти Ростова на торгах?
Счастье интроверта за 220 тысяч
Еще одно объявление пришло из Сальского района. Домик находится в СНТ Победа, на улице 9-я Линия, 20.
— C документами абсолютно все нормально, переоформится без проблем. Долгов нет, залогов нет. От Ростова 190 километров. Можно ли растить баранов — без понятия! Можно заехать и жить круглый год? Летом — да, зимой — нет, так как нужно сделать отопление, — говорится в объявлении.
По словам владельца, дом без трещин, все необходимые коммуникации имеются. Площадь жилья 24 квадратных метра, а этажа два. Внутри дома есть скромная мебель — шкаф, кровать и стол. Стоимость составляет 220 тысяч рублей.
Хатка за полмиллиона
В селе Ленинка Зерноградского района на продажу выставили деревянный дом. Небольшая жилая постройка находится в Торговом переулке, 5/2.
Дом всего 11,4 квадратных метра, а площадь участка 21 сотка. Жилище сделано из дерева, а крыша из шифера.
— Дом расположен на территории личного подсобного хозяйства, что дает возможность заниматься садоводством или животноводством. До ближайшего магазина можно дойти пешком, а асфальтированная дорога обеспечивает подъезд к дому. Санузел находится на улице.
Всего за 500 тысяч рублей можно познать все прелести деревенской жизни.
«Однотипный ремонт?»: ростовских застройщиков могут обязать строить жилье с отделкой
Колодец в подарок
Еще одно выгодное предложение находится в хуторе Алифанов Тацинского района. За 300 тысяч рублей можно купить небольшой домик 26,6 квадратных метра, а площадь участка составляет 25 соток.
В домике есть две комнаты. В сравнении с прошлыми вариантами, в этом жилище «все включено»: есть музыкальный центр, сервант, ковры, стол и стулья. В одной из комнат даже имеется небольшой телевизор. Можно въезжать сразу по покупки.
Главным бонусом стал колодец, который находится рядом с домом.
Копить особо не надо
Самым выгодным предложением стал дом в станице Селивановской в Милютинском районе. Жилье площадью почти 31 квадратный метр находится на улице Ростовской, 60. Общая площадь участка составляет десять соток.
По словам владельца, стены в доме сделаны из кирпича. На фото видно, что постройка небольшая, однако в ней есть две комнаты.
— На участке есть летняя кухня, также есть постройки для содержания птиц, большой погреб и сад (вишня, груша, яблоки).
За все это владелец скромно попросил 200 тысяч рублей.
Отметим, что в сравнении с огромными ценами на жилье в Ростове-на-Дону и области, эти предложения выигрывают. Молодежи не придется даже копить на первый взнос по ипотеке, ведь стоимость этих домишек составляет всего несколько средних зарплат. Напомним, что среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в ноябре 2025 года достигла в Ростовской области 71 764,4 рубля.