В Новой Москве в январе спрос также, как и в старых границах упал, опустился ниже уровней января прошлого года и вплотную подошел к предыдущему минимальному значению, которое было зафиксировано в августе 2024 года.
По итогам месяца в Новой Москве было продано 1,59 тыс. квартир и апартаментов, что на 44,1% меньше, чем в декабре, если сравнивать текущие показатели с прошлым годом, то январь этого показал результаты на 7,2% слабее.
В течение месяца спрос сокращался во всех сегментах, но сильнее пострадали новостройки комфорт-класса – такие проекты потеряли 44,8% сделок, а бизнес-сегмент – 38,7%. Так 86,4% (-1,2 п/п) всех сделок в Новой Москве приходится на новостройки комфорт-класса, доля бизнес-сегмента, выросла на 1,2 п/п до 13,6%.
Что касается структуры по количеству комнат, то здесь, самое значительное сокращение показали трех и четырехкомнатные лоты, количество сделок с ними сократилось на 57,5% и 59,5%. По итогам месяца доля однокомнатных квартир и студий подросла на 6,5 п/п до уровня 69,8%. Доля 2-комн. лотов снизилась на 3,9 п/п и составила 22,1%, доля 3-комн. квартир потеряла 2,3 п/п и составила 7,2%, доля многокомнатных квартир в январе опустилась на 0,4 п/п и составила 0,9%.
Средняя площадь проданного лота в январе снизилась на 3,3%, а сама площадь опустилась до 41,8 кв. м.
Доля ипотечных сделок подросла и снова обновила максимальный показатель за последние 1,5 года, предыдущий максимум был зафиксирован в июле 2024 года, так по итогам месяца, с привлечением кредитования было зарегистрировано 88,7% сделок (+3,9 п/п).
Средние цены в сделках показали заметный рост, средняя цена квадратного метра в январе поднялась на 5,8% и составила 346,0 тыс. руб. При этом, в сегменте бизнес-класса цены выросли на 1,9% и зафиксировались на уровне 382,0 тыс. руб. за кв. м, а в наиболее многочисленном комфорт-классе, цены прибавили 6,3% и поднялись до 340,0 тыс. руб.
Средний бюджет покупки на фоне выраженного сокращения средней площади проданного лота остановился на уровне 14,46 млн. руб. (+2,3%). В новостройках бизнес-класса средняя цена квартиры опустилась на 1,4% (16,01 млн. руб.), тогда как в комфорт-классе бюджет прибавил 2,7% и составил 14,22 млн. руб.