Сводки происшествий фиксируют тревожную тенденцию. Участились случаи, когда в квартиры пытаются проникнуть наглым «методом тыка». Злоумышленники (часто под видом курьеров, соцработников или просто молча) ходят по этажам и проверяют двери. Не взламывают, а именно проверяют, не забыли ли вы закрыть на ключ, не сломался ли замок. Такие инциденты в последнее время массово описывают жители Краснодара.
«Я просто хотела чувствовать себя в безопасности»
Около 5 утра в субботу я услышала, что у меня щелкнула ручка двери, хотя муж на работе (в другом городе РФ) и я дома одна, никого не жду. Пару раз пытались открыть дверь (щелкала ручка). Я испугалась и просто застыла в кровати. Но буквально минут через 5-7 попытки открыть дверь прекратились. Было очень страшно, — рассказывает жительница Краснодара Виктория.
Еще одна жертва взломщиков Наталья поделилась своей историей:
Пытаются вскрыть замок, если не получается — уходят. Наличие хозяев их не смущает. Люди разных возрастов. Свою взломщицу я спугнула очень громким возгласом, но она успела убежать раньше, чем я разглядела в глазок, он неудобный, — говорит жительница многоквартирного дома.
У многих жильцов возникает закономерное желание — установить на этаже камеру видеонаблюдения, которая всегда будет начеку. Однако так ли все просто со стороны закона?
Вы ставите видеокамеру у входной двери с целью обезопасить себя и свое жилище. Вы всегда можете узнать, кто подходил. Но в один не самый прекрасный день вы можете обнаружить себя не защищенным, а… обвиняемым. Штраф до 200 тысяч рублей, обязательные работы или даже до двух лет лишения свободы. Оказывается, на первый взгляд безвредная мера безопасности может обернуться волной судебных исков.
Суть обвинения проста: если в поле зрения вашей камеры попадает хотя бы часть соседской двери, общее пространство лестничной клетки (где могут появляться соседи) или, тем более, внутренность их жилища (когда дверь открыта), то вы виновны.
Спасаясь от воров, можно попасть в суд
Большинство людей уверено: раз камера висит у моей двери, то это мое личное дело. Но у закона на этот счет другое мнение.
Подъезд относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, что прямо следует из ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Использование и распоряжение таким имуществом возможно исключительно по решению общего собрания собственников. Самовольная установка камеры на стене, потолке или иных конструктивных элементах подъезда без соответствующего решения собственников является незаконной, даже если камера размещена рядом с конкретной квартирой, — объясняет юрист Никита Строков.
Ваша камера, прикрученная к общей стене без разрешения соседей, — это такое же самоуправство, как если бы вы заняли часть коридора под свой шкаф. Основание для демонтажа по первому требованию. Ваше право на безопасность заканчивается там, где начинается право соседа на приватность.
Конечно, именно страх стать легкой добычей для такого случайного вора чаще всего и толкает людей на установку камер. Не для слежки за соседями, а для элементарной безопасности. Но если камера установлена незаконно, запись с нее в случае реального происшествия могут не принять в суде как доказательство, полученное с нарушением закона. Выходит, вы остаетесь не только без защиты, но еще и с риском штрафа.
Как сделать все по закону?
Юристы заявляют, что для законной установки камеры в подъезде необходимо провести общее собрание всех собственников ЖК. Однако директор УК «Галактика» Евгений Калесник рассказал, что в большинстве случаев достаточно получить согласие соседей на этаже.
Я обычно отправляю желающих установить камеру к их соседям по этажу для согласования. И объясняю людям, что если кто-то будет против, то придется демонтировать. Собственники должны договариваться сами. Необходимо собрать подписи о согласии на установку камеры как минимум у жителей этажа, — объясняет Калесник.
Сосед с камерой — ваш страж или Большой Брат?
Пожалуй, самый неудобный вопрос, который редко задают себе владельцы камер: куда уходят записи с камер видеонаблюдения. Ответ: на серверы компании-производителя, которая может быть зарегистрирована где угодно. Кто и на каких условиях имеет доступ к этим архивам?
Использование облачных хранилищ само по себе не запрещено, однако владелец камеры должен убедиться, что оператор облачного сервиса соблюдает требования РФ по защите персональных данных. Если видеозапись утекла в Сеть вследствие хакерской атаки, владелец камеры, как правило, не подлежит привлечению к ответственности при условии, что он использовал легальный сервис. Ответственность может быть возложена на оператора облачного хранилища, — объясняет Никита Строков.
Случаи взлома «умных» устройств не редкость. Несмотря на то, что за утечку данных владелец камеры ответственности не несет, это может обернуться другими неприятностями. Вашу личную жизнь, график прихода и ухода будут изучать совсем другие люди. И неизвестно, с какими целями. Попытка обезопаситься в таком случае превратится в установку мишени для злоумышленников прямо на двери вашего жилья.
Именно поэтому особенно важно изучить пользовательское соглашение бренда перед покупкой. Есть ли там пункты о соответствии 152-ФЗ «О персональных данных» и о том, что данные хранятся на серверах в РФ? Если нет, то вы берете на себя дополнительный риск.
«Не снимайте меня!»
Рассмотрим ситуацию с другой стороны. Ваши права нарушены, и камера соседа смотрит прямо на вашу дверь. Что делать?
Защита прав возможна путем обращения к нарушителю с требованием удалить камеру. Можно направить жалобы в управляющую организацию, обратиться в Роскомнадзор, а также в полицию или в суд. В зависимости от обстоятельств возможна квалификация действий по ст. 137 Уголовного кодекса РФ, — рассказывает юрист.
Человек, чьи личные границы и приватность нарушаются соседом, имеет полное право требовать демонтировать незаконную камеру. При этом никакой компенсации владельцу нелегального гаджета не будет.