Президент ассоциации «Национальное объединение строителей» прогнозирует, что объемы ввода многоквартирных домов в России в 2026 году останутся высокими, но в 2027-м ситуация ухудшится.
Снижение господдержки в строительстве совпадет с ростом доли рыночных предложений, заявил Антон Глушков на Сибирском строительном форуме. «Государственная «игла» не может длиться бесконечно. Мы наблюдаем снижение ключевой ставки, и второй ключевой тренд после КРТ — это трансформация рынка с плавным уходом от мер поддержки и заменой их настоящими рыночными продуктами», — отметил он. По его словам, в 2026 году на первичном рынке возрастет количество таких продуктов.
Глушков подчеркнул: если в 2026-м ввод жилья сохранится на пике, то для 2027 года перспективы менее радужны. «Наступает время, когда нужно готовить новые проекты <…>. Это уже не какая-то гипотеза, это факт статистики — выводить новые проекты на рынок для того, чтобы оказаться немного впереди конкурентов, и тот отложенный спрос, который он сумеет накопить к 2027 году, суметь реализовать», — пояснил эксперт.
Он также отметил растущую привлекательность механизма комплексного развития территорий (КРТ), но указал на административные барьеры, замедляющие проекты и повышающие затраты. Глушков предложил внести в закон нормы о корректировке экономических условий КРТ в ответ на рыночные изменения.
Сибирский строительный форум «Стратегии ускорения темпов строительства» идет в Новосибирске 10–12 февраля. Организаторы — правительство Новосибирской области, Российский союз строителей, ассоциации «Нострой», «Ноприз» и «Асоно» при участии Минстроя РФ. Программа включает свыше 40 секций по развитию отрасли.
Фото: Kandinsky