ООО СЗ «Квартал» необходимо передать в собственность города квартиры для расселения аварийного фонда.
Арбитражный суд НСО вынес решение по иску мэрии Новосибирска к ООО СЗ «Квартал», которое занимается возведением жилого комплекса «Русское солнце» в Заельцовском районе. Городские власти требовали обязать застройщика выполнить условия соглашения и поучаствовать в расселении ветхого и аварийного фонда.
Новый ЖК рядом с Новосибирским зоопарком специализированный застройщик «Квартал», который входит в ГК «Стрижи», начал возводить в 2022 году. Перед этим правительство Новосибирской области рекомендовало мэрии предоставить компании земельный участок под застройку без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта. Распоряжение областных властей было исполнено.
Однако землю ООО СЗ «Квартал» предоставили с условием, что компания передаст городу квартиры для расселения аварийного фонда. В мэрии посчитали, что свои обязательства застройщик нарушил, поэтому в ноябре 2024 года городские власти обратились в суд с требованием обязать застройщика передать в собственность Новосибирска не менее 775,9 квадратных метров жилых помещений для расселения жителей ветхих домов.
Процесс затянулся больше, чем на год. Прошлым летом заинтересованное лицо по делу заявило о возможности внесудебного урегулирования спора. Но стороны так и не пришли к мировому соглашению.
5 февраля новосибирский арбитраж удовлетворил требования мэрии, но лишь частично
— Обязать ООО СЗ «Квартал» передать в собственность города Новосибирска не менее 236,7 кв.м. жилых помещений для последующего расселения нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу на следующий день после вступления решения суда в законную силу, — говорится в решении суда.
В случае неисполнения решения для ответчика предусмотрены штрафные санкции: единовременная неустойка в 10 тысяч рублей и выплаты по одной тысяче за каждый день просрочки.
Правда, судебный акт пока не вступил в законную силу и стороны могут его обжаловать.
Тем временем, строительство ЖК «Русское солнце» идет с переменным успехом. Пока застройщику удалось ввести в эксплуатацию лишь одну из пяти высоток. При этом сроки сдачи домов ранее уже были сдвинуты.
В 2024 году на площадке сложилась уникальная ситуация, когда строители внезапно демонтировали фундаментную плиту и перекрытия нулевого цикла.
Помимо этого, у строительной компании возникли определенные проблемы с жителями соседних многоэтажек, которые протестовали из-за перекрытия проезда на парковку. Ситуация отчасти разрешилась установлением публичного сервитута.