📊 Объем погашения ипотеки в сфере коммерческой недвижимости сократится на 9% в 2026 году

📊 Объем погашения ипотеки в сфере коммерческой недвижимости сократится на 9% в 2026 году 🏠

Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) прогнозирует, что в 2026 году объем погашения ипотек по коммерческой и жилой недвижимости сократится на 9% — до $875 млрд с $957 млрд в 2025 году. Согласно прогнозу MBA, до 2031 года объем погашения будет непрерывно снижаться.

📌 Основные выводы отчета:

💵Погашение ипотечных кредитов в сфере коммерческой недвижимости замедлится, несмотря на значительное количество кредитов, подлежащих оплате.

💵Кредиторы разрешают отсрочить погашение, чтобы избежать убытков.

💵В офисном секторе в 2026 году истекает срок погашения ипотечных займов на сумму $167 млрд, в 2027 году — на $123 млрд, а в 2028 году — на $76 млрд.

📈 Причины сокращения:

✅Повышение процентных ставок и снижение цен на недвижимость.

✅Предоставление отсрочек по ипотеке, чтобы позволить заемщикам избежать дефолта.

💼 Активность на рынке коммерческой недвижимости:

🔤Несмотря на сокращение объема погашения, объем выданных ипотечных кредитов вырастет на 27% и превысит $805 млрд.

🔤Улучшение условий кредитования, увеличение объемов выдачи кредитов и размеры самих кредитов поддерживают рынок.

📉 Заключение: Ассоциация ипотечных банкиров прогнозирует замедление объемов погашения ипотеки, что сопровождается увеличением объемов новых кредитов. Несмотря на трудности, рынок коммерческой недвижимости демонстрирует признаки роста и восстановления.

🤑Следите за нашими обновлениями, чтобы оставаться в курсе последних изменений в экономике и политике!

#ипотека #недвижимость #банковскоедело #commercialrealestate #ипотечныекредиты