В Москве возникла резонансная ситуация с владельцем квартиры, купленной по семейной ипотеке с льготной ставкой 6%. Мужчина неофициально сдавал эту квартиру в аренду, что оказалось прямым нарушением условий кредитного договора.
Что произошло
- Квартира приобретена с помощью субсидированной ипотеки под 6% годовых.
- В договоре с банком четко прописано, что сдавать жильё в аренду нельзя.
- Когда собственник попытался повысить арендную плату, квартирантка обратилась в налоговую — началась проверка.
- По её итогам банк предложил собственнику жесткий выбор:
- либо погасить кредит полностью за 14 дней по прежним условиям;
- либо ставка по ипотеке будет пересчитана с льготных 6% до обычных 22%.
Что это означает
- Нарушение условий льготной ипотеки может привести к потере льготной ставки и увеличению процентов по кредиту в несколько раз.
- Банк вправе требовать досрочного погашения долга при таких обстоятельствах.
- Это серьезный риск для заемщиков, использующих государственные субсидии, и повод внимательнее изучать условия договора.
Примеры
- Семейная пара, получившая ипотеку под 6% и сдававшая жильё через знакомых, рискует потерять льготы, если банк выявит нарушения.
- В регионах аналогичные случаи фиксируются всё чаще, что заставляет заемщиков строго соблюдать договорные обязательства.
Вывод
Сдача квартиры, приобретённой по льготной ипотеке, без оформления и согласования с банком может привести к серьёзным финансовым последствиям — отмене льготной ставки и росту платежей. Важно внимательно изучать условия кредитования и соблюдать их, чтобы не потерять субсидии и не столкнуться с внезапным увеличением долговой нагрузки.
