По итогам 2025 года, результаты выглядят следующим образом:
• Наличный расчет — доля сделок выросла с 16% до 21%.
• Рассрочка — доля сократилась с 8% до 7%.
Ранее в ЦБ отметили, что объем рассрочки в новых продажах жилья достиг 1,4 трлн рублей.
Доля сделок в рассрочку и за собственные средства в течение года последовательно снижалась:
• 55% в I квартале;
• 40% во II квартале;
• 34% в III квартале.
Регулятор связывает это с ужесточением условий рассрочки со стороны застройщиков и ее постепенным замещением ипотечным кредитованием.
ДОМ.РФ также указывает на риски на 2026–2027 годы из-за медленного снижения ключевой ставки и сокращения ипотечных выдач. Так период жесткой ДКП привел к тому, что 21% задолженности по проектному финансированию обслуживается по ставке выше 16%.
При сохранении высоких ставок это может усилить риски задержки ввода новых объектов, повысить вероятность реструктуризации кредитов и привести к смене контроля над проектами, включая их возможный переход к банкам.