В ответ на пост
🪖 Доля покупок жилья за наличные и в рассрочку выросла до 28% — ДОМ.РФ
По итогам 2025 года, результаты выглядят следующим образом:
🔵 Наличный расчет — доля сделок выросла с 16% до 21%.
🔵 Рассрочка — доля сократилась с 8% до 7%.
Ранее в ЦБ отметили, что объем рассрочки в новых продажах жилья достиг 1,4 трлн рублей.
⬇️Доля сделок в рассрочку и за собственные средства в течение года последовательно снижалась:
🔵55% в I квартале;
🔵40% во II квартале;
🔵34% в III квартале.
Регулятор связывает это с ужесточением условий рассрочки со стороны застройщиков и ее постепенным замещением ипотечным кредитованием.
📶ДОМ.РФ также указывает на риски на 2026–2027 годы из-за медленного снижения ключевой ставки и сокращения ипотечных выдач. Так период жесткой ДКП привел к тому, что 21% задолженности по проектному финансированию обслуживается по ставке выше 16%.
❗️При сохранении высоких ставок это может усилить риски задержки ввода новых объектов, повысить вероятность реструктуризации кредитов и привести к смене контроля над проектами, включая их возможный переход к банкам.
