В Нижнем Новгороде пик роста цен на новостройки ожидают в 2027 году
Эксперты прогнозируют ускорение подорожания жилья на фоне дефицита предложения и ипотеки.
Жителей Нижнего Новгорода может ждать заметный рост цен на новостройки к 2027 году. Аналитики прогнозируют, что именно на этот период придётся максимальное ускорение подорожания строящегося жилья в России.
Согласно оценкам аналитического центра, в 2026 году цены на новостройки будут расти умеренно — в пределах 7–8% при ожидаемой инфляции 5–6%. Однако уже в 2027 году темпы увеличения стоимости жилья могут ускориться до 10–15%, что значительно превысит прогнозируемый уровень инфляции.
Ключевой причиной такого сценария эксперты называют восстановление спроса на ипотеку. По мере снижения процентных ставок всё больше покупателей будут возвращаться на рынок, в том числе и в Нижнем Новгороде, где спрос на новое жильё традиционно чувствителен к условиям кредитования.
Дополнительное давление на цены окажет дефицит предложения новостроек высокой степени готовности. Ограниченное количество почти готовых объектов на фоне растущего спроса будет способствовать дальнейшему росту стоимости квадратного метра.
По прогнозам аналитиков, ставки по рыночной ипотеке могут снизиться с 18% годовых в 2026 году до 12,5% в 2027-м. Объём ипотечных выдач в этот период способен увеличиться до 1,4–1,6 трлн рублей, тогда как в текущем году он оценивается на уровне 1–1,2 трлн рублей.
В более долгосрочной перспективе, к 2030 году, рынок ипотеки может вернуться к показателям 2023 года. Объём выдач способен вырасти до 1,9–2 трлн рублей, а ставки — опуститься до 10%. При этом рост цен на новостройки замедлится и составит около 6% при инфляции 4%.
Схожие оценки дают и другие аналитики рынка. По их мнению, в период с 2025 по 2030 год стоимость жилья в новостройках будет опережать инфляцию, а наибольший разрыв между этими показателями придётся именно на 2027 год.
Фото: pixabay.com
Напомним, что Жители Нижегородской области в среднем хранят в банках 439 тысяч рублей