В некоторых дворах проблема весьма актуальна: машины паркуются прямо под окнами, зимой водители прогревают двигатели, а в квартиру тянет выхлопными газами. Долгое время бороться с этим было сложно, но в последние годы судебная практика начала постепенно меняться.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что говорит закон?
Санитарные правила (СанПиН 2.1.3684-21), действующие с 2021 года, не содержат прямого запрета на парковку автомобилей на придомовых территориях. Именно поэтому суды долгое время отказывали собственникам квартир, которые пытались через суд запретить парковку под своими окнами.
Однако это не означает, что теперь можно парковаться где угодно и как угодно.
В последнее время стал складываться подход судов, основанный не на санитарных нормах, а на праве граждан на благоприятную окружающую среду и охрану здоровья (со ссылкой на ФЗ от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
Согласно этому закону, граждане обязаны не совершать действий, которые нарушают права других лиц на благоприятную среду обитания. Регулярная парковка автомобиля под окнами жилой квартиры может быть признана именно таким нарушением — особенно если это приводит к ухудшению условий проживания жильцов первых этажей.
Что делать на практике
1. Зафиксировать нарушение
Важно собрать доказательства того, что автомобиль действительно регулярно паркуется под окнами и создает неудобства. Подойдут фото и видео парковки автомобиля под окнами. видео с работающим двигателем, замеры расстояния от машины до окон, переписка с владельцем автомобиля (где он не отрицает парковку под окном) и показания соседей.
2. Правильно сформулировать требования
Судебная практика показывает, что лучше требовать не абстрактного запрета парковки вообще, а конкретного запрета парковать автомобиль ближе определенного расстояния от окон.
3. Обратиться в суд
Подается иск в районный/городской суд с требованием запретить парковку автомобиля на расстоянии ближе определенного количества метров от окон квартиры. В иске следует ссылаться на закон N 52-ФЗ, на нарушаемое право на благоприятную окружающую среду и на ухудшение санитарных условия проживания.
Именно такой подход уже приносит результаты. Например, недавно Костромской областной суд в деле N 33-480/2025 встал на сторону собственника квартиры и признал парковку под окнами нарушающей его право на благоприятные условия проживания.
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
