Об этом сообщил аналитический центр «Дом.рф».
По мнению экспертов, повышение ключевой ставки Центрального Банка до уровня 13-15% и выше несет в себе потенциальную угрозу увеличению сроков возведения объектов капитального строительства на территории России.
Существует вероятность того, что если прогноз Банка России на 2026 год окажется невыполненным, и средняя ставка превысит обозначенный диапазон, строительный сектор столкнется с рядом серьезных вызовов.
Во-первых, продолжится давление на девелоперов, связанное с ростом процентных выплат по кредитам. Это, в свою очередь, может привести к срыву намеченных сроков реализации строительных проектов, а также поставить под вопрос необходимость реструктуризации задолженности застройщиков и даже смене владельцев проектов.
Во-вторых, поддержание высокой ключевой ставки способно замедлить темпы выдачи ипотечных кредитов населению, что неизбежно скажется на уровне спроса на жилье. Как следствие, может увеличиться доля объектов, не нашедших своих покупателей.
По данным «Дом.РФ», к концу прошлого года проблема недостаточного спроса затрагивала 23% проектов и треть регионов страны.
Напомним, что ключевая ставка, определяющая стоимость банковских займов, в настоящее время установлена на уровне 16%. Ожидается, что следующее заседание по этому вопросу состоится 13 февраля.
Фото: Kandinsky