В Королёве формируют арендаторов для нового торгово-развлекательного комплекса «МЕГАЛИТ». В пул якорей уже вошли DDX Fitness, ROSTIC’S и «Пятёрочка» – связка «досуг + еда + ежедневные покупки», которая сегодня держит районные проекты.
Самый заметный ход – DDX Fitness. Для сети это первый клуб в Королёве, и сразу в формате флагмана: под него выделили двухуровневое пространство 1 768 кв. м. В Nikoliers отмечают, что фитнес должен собрать досуговый кластер и вернуть людей в комплекс не по праздникам, а по привычке.
Объект по масштабу ближе к «центру рядом с домом», чем к гигантскому моллу. В открытых карточках указывают 19 тыс. кв. м общей площади и около 14 тыс. кв. м арендуемой, три этажа и подземный паркинг. Запуск заявлен во втором квартале 2026 года.
Кроме трёх главных «якорей» в списке фигурируют аптека Доктор Столетов, ювелирный Sokolov, оптика Счастливый взгляд, а также пункты выдачи Wildberries и Ozon – без них районные проекты сейчас почти не стартуют.
Сама подборка арендаторов говорит о выбранной модели дохода. Продуктовый супермаркет даёт утренний и дневной поток, фастфуд добирает вечер и выходные, фитнес увеличивает время пребывания и приводит тех, кто возвращается несколько раз в неделю. На сайте комплекса пишут, что помимо этих форматов появятся ещё сервисные точки и ритейл «быстрого решения» – то, за чем заходят без длинного выбора.
Важно и место: «МЕГАЛИТ» встроен в нижние этажи ЖК «Дом-Мегалит». По данным прессы, у проекта длинная история, а торговая часть должна оживить первые уровни дома и дать району новые сервисы.
Ещё в 2024-м на рынке обсуждали, что в составе комплекса появятся магазины, фитнес и детский развлекательный клуб – ставка изначально делалась на семейные сценарии.
Логика тут простая. ТРК в спальных зонах всё чаще собирают трафик не модой, а регулярными задачами: тренировка, быстрый перекус, продукты, выдача. Заказывать можно многое, но тренироваться и встречаться удобнее рядом. Поэтому «МЕГАЛИТ» играет в повторные визиты, а не в разовый шопинг и этой весной.