Кубань вошла в число регионов с самым резким падением выдачи ипотеки

Рынок ипотечного кредитования в Краснодарском крае продемонстрировал в 2025 году существенное снижение активности. По данным аналитического центра "Циан", за прошедший год в регионе было выдано 36,9 тысячи жилищных кредитов, что на 30% меньше показателя 2024 года. При этом объем проблемной задолженности резко возрос.

Просроченная ипотека в крае к концу 2025 года достигла суммы в 16,8 миллиарда рублей, увеличившись на 170% в годовом выражении. Доля "плохих" долгов в общем портфеле выросла на 1,1 процентного пункта и составила 1,8%. Схожая тенденция наблюдается и в соседней Республике Адыгея, где количество выданных ипотек сократилось на 14% до 2,9 тысячи, а объем просрочки подскочил на 94%, достигнув 800 миллионов рублей.

Отрицательная динамика зафиксирована по всей стране. По итогам 2025 года российские банки выдали 968 тысяч ипотечных кредитов, что на 26% меньше, чем годом ранее, и в два раза меньше рекордного 2023 года. Этот результат стал худшим с 2016 года, прервав семилетнюю серию, когда ежегодно оформлялось более миллиона кредитов.

Общий объем ипотечной задолженности в России вырос за год на 9% и составил 20,8 триллиона рублей. При этом объем непогашенных в срок платежей превысил 205 миллиардов рублей, увеличившись более чем вдвое. Доля просрочки впервые с 2018 года достигла отметки в 1% против 0,5% годом ранее. Эксперты объясняют резкий рост показателей ужесточением условий кредитования и замедлением темпов роста доходов граждан.

Ранее власти региона сообщали о расширении действия программы "Семейная ипотека" на рынке вторичного жилья. В 2026 году география проекта в Краснодарском крае была увеличена до 18 населенных пунктов.

Напомним, ипотека вывела рынок новостроек Кубани в плюс.

Также Краснодарский край вошёл в ТОП-5 регионов по объёмам выданной ипотеки.