- Собирай вещи. Немедленно.
Свекровь стояла на пороге дачи, которую мы с мужем три года восстанавливали из руин. Её глаза горели таким холодным огнём, что я невольно отступила на шаг.
- Валентина Петровна, но мы же договаривались...
- Ничего мы не договаривались! - отрезала она. - Это МОЯ дача. Моё наследство от матери. И я решила продать её.
Муж молчал. Просто стоял рядом со своей мамой и смотрел в пол. Вот тогда я поняла: он знал. Знал заранее и не предупредил.
Три года назад всё начиналось красиво.
- Аня, давай вложимся в дачу мамы - предложил Артём. - Там сарай покосился, крыша течёт, участок зарос. Приведём в порядок, будем отдыхать всей семьёй.
Я согласилась. Глупая.
Мы вкладывали каждую свободную копейку. Новая крыша - двести тысяч. Септик - сто двадцать. Баня, которую строили два лета - триста пятьдесят. Веранда, забор, теплица, розарий... Я вела учёт в тетради. Итого: один миллион четыреста тысяч рублей.
Все деньги - мои. С моей зарплаты экономиста.
Артём «помогал» - по выходным приезжал попить пиво с друзьями на этой же веранде. Свекровь наведывалась раз в месяц, критиковала цвет забора и требовала посадить больше огурцов.
- Ты же понимаешь, что дача мамина? - вскользь заметил муж однажды.
- Конечно. Но мы же для семьи стараемся, правда?
Он кивнул. И я поверила.
- Я нашла покупателя - свекровь разглядывала свои ногти. - Дают два миллиона. Хорошая цена.
- Вы хотя бы вернёте нам потраченное? - голос мой дрожал, но я держалась.
- Какое потраченное? - она вскинула брови. - У вас есть документы, что ВЫ вкладывали деньги в МОЮ собственность?
Документов не было. Я доверяла семье.
- Мама, это нечестно - наконец подал голос Артём.
- Нечестно? - свекровь засмеялась. - Нечестно - это когда твоя жена три года сидит у меня на шее! Живёт в моей квартире, которую я вам даром отдала!
Стоп. В "её" квартире?
- Валентина Петровна, квартира оформлена на Артёма. По договору дарения. Пять лет назад.
- Ну и что? Я его мать! Значит, это моё!
Вот тогда я впервые за три года брака почувствовала: я - чужая. Меня никогда не считали своей.
В тот вечер я не плакала. Я думала.
Утром поехала к нотариусу.
- Добрый день. Хочу узнать: можно ли оспорить сделку, если недвижимость улучшалась за счёт третьего лица?
Нотариус - женщина лет пятидесяти с усталыми глазами - посмотрела на меня внимательно.
- Можно. Если докажете вложения. Чеки, переводы, свидетели. Через суд. Долго, нервно, дорого.
- А если я не хочу судиться?
- Тогда отпустите. Урок на будущее: никогда не вкладывайтесь в чужую собственность без расписок.
Урок я усвоила. Но отпускать не собиралась.
Я вернулась домой и спокойно сказала мужу:
- Хорошо. Пусть продаёт.
Он даже опешил от такого поворота.
- То есть ты не будешь скандалить?
- Зачем? Твоя мама права. Её дача - её решение.
Артём облегчённо выдохнул. Думал, отделался легко.
Следующие две недели я жила как обычно. Работа, дом, ужины, разговоры ни о чём. Но каждую свободную минуту изучала договор дарения той самой квартиры, в которой мы с мужем жили.
И нашла интересную деталь.
Квартира была подарена Артёму ДО брака. Значит, это его личная собственность, не совместная нажитая. НО. Три года назад мы делали капитальный ремонт. Меняли всё: проводку, трубы, окна, полы. Вложили два миллиона. Снова МОИ деньги - у меня были все чеки, все квитанции, все переводы с моей карты.
Я поехала к юристу.
- Можно выделить мою долю?
- Можно. При разводе. Вы увеличили стоимость квартиры за счёт личных средств - имеете право на компенсацию или долю в праве собственности.
- А если муж не захочет?
- Через суд. Перспективы хорошие, если документы в порядке.
Документы были в идеальном порядке. Я педант.
Ещё через неделю свекровь продала дачу. Два миллиона легли на её счёт. Нам - ноль рублей и ноль копеек.
- Ну что, Анечка, не обижайся - сказала она за семейным ужином. - Деньги мне нужны на старость. А вы молодые, ещё заработаете.
Я мило улыбнулась:
- Конечно, Валентина Петровна. Не переживайте.
Артём расслабился окончательно. Думал, я проглотила обиду и смирилась.
На следующий день я подала на развод.
Муж позвонил через час после того, как получил уведомление.
- Ты с ума сошла?!
- Нет. Просто поняла, что мы с тобой - не семья.
- Из-за дачи? Серьёзно?!
- Не из-за дачи. Из-за того, что ты молчал. Из-за того, что твоя мама считает меня прислугой. Из-за того, что ты разрешаешь ей так считать.
Он пытался уговорить. Потом угрожать. Потом свекровь подключилась:
- Ничего не получишь! Квартира Артёмова!
- Получу - спокойно ответила я. - Ровно половину. Или компенсацию в размере миллиона, а может и двух. Как суд решит.
Они думали, что блефую.
Суд длился четыре месяца. Я предоставила каждый чек, каждый перевод, каждый договор подряда. Свидетелей - строителей, которые делали ремонт и получали деньги с моей карты. Заключение оценщика: стоимость квартиры выросла с трёх до пяти миллионов именно благодаря ремонту.
Суд встал на мою сторону.
Артём должен был либо выплатить мне деньги, либо продать квартиру и разделить деньги. Денег у него не было. Квартиру продали.
Я получила два с половиной миллиона. Плюс накопления - ещё триста тысяч. Итого: два восемьсот.
Купила однокомнатную квартиру в новостройке. Свою. Только свою. Документы - на моё имя. Ремонт - на мой вкус. Тишина - моя.
Свекровь звонила раз пять. Кричала, что я разрушила семью, что я жадная, что я выгнала их с сыном на улицу.
- Валентина Петровна - сказала я в последний раз - вы продали дачу за два миллиона. Вот и живите на них. Вы же говорили, что деньги нужнее, чем благодарность. Я просто применила тот же принцип.
Она бросила трубку. Больше не звонила.
Прошло полгода.
Я сижу на балконе своей квартиры, пью кофе и смотрю на закат. Тихо. Спокойно. Никто не лезет с претензиями, не обесценивает мой труд, не присваивает результаты моей работы.
Артём, говорят, съехал обратно к маме. Снимают квартиру вдвоём. Свекровь уже потратила половину денег с продажи дачи - лечится, путешествует, покупает шубы. Её право.
А я больше никогда - слышите? - НИКОГДА не вложу ни копейки в чужую собственность. И никому не советую.
Знаете, чему меня научила эта история?
Документы важнее слов. Договор - крепче доверия. И родственные связи - не гарантия честности.
Я не жалею. Я благодарна. За урок. За свободу. За квартиру, в которой я - хозяйка.