Недавно в Нижнем Новгороде заключили договор о комплексном развитии (КРТ) второй площадки в Новинках. Свое видение застройки одного из ее кварталов представила архитектурная мастерская Levingroup Алексея Левина. Авторы предложили разместить на участке в 8,2 гектара здания переменной высотности — от 8 до 23 этажей. Подробности архитекторы рассказали корреспонденту GIPERNN.RU.
Мастерская разработала проектное предложение по своей инициативе. Над концепцией работали архитекторы Алексей Левин и Иван Авдеев. Они поставили перед собой задачу найти баланс между современными экономическими реалиями и созданием комфортной среды нового поколения.
Квартал поделили на семь участков, предназначенных для жилой застройки и соцобъектов. Здесь архитекторы предложили разместить 38 типовых блок-секций. В них 188 тысяч «квадратов» будет занимать жилье и 15 тысяч кв. м — коммерческие помещения.
Между новостройками образуются разомкнутые дворы, свободные от автомобилей. Подъезд к домам организован со стороны внешних и внутренних межквартальных дорог. Центр квартала предложили сделать пешеходной зоной с магазинами, кафе и местами для отдыха. В свою очередь, придомовые пространства будут камерными и ориентированными на тишину. Таким образом могут быть разделены потоки — пешеходный и транспортный, общественный и приватный.
Применение типовых блок-секций позволяет не только оптимизировать затраты и сроки строительства, но и создать узнаваемый, целостный архитектурный облик квартала с разнообразными ритмами и акцентами благодаря переменной этажности. Вариативность в компоновке секций и этажей способствует формированию визуально богатой панорамы, избегающей монотонности, — рассказали в мастерской Levingroup.
Площадь всей площадки КРТ, включая указанный квартал, составляет примерно 46,6 га. Развитием этой территории займется СЗ «Спортивная деревня 1», входящий в группу компаний «Девелопмент ЮГ» из Краснодара. Инвестор намерен вложить в проект 105,7 млрд рублей и возвести 463,8 тысячи «квадратов» жилья и коммерческой недвижимости.
3,51% помещений в новом микрорайоне застройщик обязан передать в областную собственность. Также ему предстоит возвести школу на 1850 мест и два детсада, каждый из которых сможет принять 260 малышей.
Всего на незастроенной территории в районе Новинок собираются построить более 2,3 млн кв. м жилья. Мастер-план КРТ поделили на девять контуров. Первую площадку разыграли на торгах в прошлом году. Победителем аукциона стал СЗ «Спика», входящий в структуру федерального девелопера GloraX. Он возведет на южной окраине Нижнего Новгорода около 900 тысяч кв. м недвижимости.